随着一纸协议的签订，多年来一直谈论的广佛同城化终于敲定。这无疑将在一定程度上改变广州和佛山市民的生活格局，进而在住宅、商铺和写字楼等多个方面影响广州的房地产市场。
　　
　　业内专家表示，由于两个城市不同的商业模式和生活成本，在实现广佛同城化后，短期可能分流部分广州住宅需求，而带动商业和写字楼市场。
　　
　　广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文(赵卓文博客,赵卓文新闻,赵卓文说吧)在最近的一次会议上表示，面对广佛同城化，“住在佛山，工作在广州”将成为首选，短期可能会对广州住宅楼价产生影响，部分市场需求将被分流。
　　
　　仲量联行中国区董事及广州策略顾问部主管田强表示，随着交通，特别是轨道交通这些基础设施的完善，会加大广州人去佛山买楼的可能性，这将对广州地区楼盘形成一个分流，也会使中心区和边缘区楼市的价格差变得比原来更平滑一些。
　　
　　根据记者的走访，广佛同城化无疑给广大长期往返广佛的“候鸟”一族带来了福音，同时也让部分承受不起广州高房价的市民有了去佛山置业的选择。市民李先生对本报记者表示，“去佛山买房子肯定要便宜很多，而且环境要比广州好。”
　　
　　而南海某楼盘售楼人员告诉记者，最近一周来看楼的广州人大概增加了三分之一左右。
　　
　　质疑：
　　
　　佛山楼价有多少优势
　　
　　赵卓文在接受本报记者采访时表示，实际上，广佛同城化后，佛山住宅市场并不一概都具有很大的价格优势。他表示，大佛山2009年楼价预计为4800~5100元/平方米，其中禅城区预计为6000~7500元/平方米，南海5000~6000元/平方米。与广州的芳村等地相比，并没有明显的价格优势。
　　
　　商铺写字楼市场：
　　
　　需求向广州聚集
　　
　　周边可能“失血”
　　
　　在广佛同城化下，对商铺或写字楼市场来讲，广州将会获得更多实惠。
　　
　　住在佛山禅城却经常来广州购物的庄小姐告诉记者，从购物上看，自己肯定会选择来广州，广州具有佛山无法比拟的优势，购物中心多，选择余地大，人气旺，而且价格也相对实惠。
　　
　　赵卓文在接受本报记者采访时也表示，广佛一体化后，要密切关注佛山商业物业及写字楼物业的发展状况。一般而言，交通改善后，商业会向中心城市聚集，城市边缘区域商业有“失血”可能。
　　
　　而根据中原地产提供的数据，2009年春节后，虽然住宅市场出现比较明显的回暖，但广州商铺和写字楼市场一直都比较低迷，特别是写字楼市场，不仅市场供应长期处于真空期，而且成交情况也不理想。因此，广佛同城化的逐步推进，可能会给广州商铺和写字楼市场带来新的亮光。