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商圈 广佛一线最重要的部分在于南海段，即南海的东部。其作为广佛联系纽带，房地产业、商贸业发展得天独厚。在区政府明确东部主攻第三产业前，崇商的佛山、广州人就在此设立商业点，并逐渐发展成了以大沥为中心的四大商圈。 里水商圈 位置：一环沿线 特色：物流+专业市场 内涵：有现通物流、蕸志物流、广禾综合物流，一条沿佛山一环的物流带已初具规模。南海管业城、佛山模具城运作良好，八达通国际商品贸易港总投资10多亿，欲打造家品礼品旗舰馆，吸引了大量广州商户，将于5月正式对外营业。 点评：凭借与白云机场近距离优势，里水还将引入更多综合物流项目，空港经济大有可为。 大沥商圈 位置：广佛公路大沥段 特色：专业市场、酒店云集 内涵：集中至少37家专业市场，包括南国小商品城、广佛国际商贸城、中国盐步内衣创意产业园、中大小商品城、凯民茶博城、中建博美五金装饰材料城、桂江农产品批发市场等。
同时亦云集几十家酒店，包括五星级的名都酒店，新阳光、金茂等五家四星级酒店。广交会期间，星级酒店的客源约九成是广州客商。 点评：广佛路历来被称作商贸业发展的“黄金走廊”，广州众多专业市场因交通、规划等面临改造升级或迁移重建，大沥是重要承接地。 桂城商圈 位置：沿南海大道、桂澜路、南桂路、佛平路四条城市主干道 特色：商业 内涵：包括五大商圈：围绕南海广场崛起的佑一城、汇潮天地等新项目；南海大道与南桂东路交界处的嘉信茂广场、沃尔玛；围绕城市广场环聚了易初莲花、国美电器、阳光新天地及百花时代广场；新商业黄金地带家天下广场；千灯湖保利商业水城。 点评：桂城商圈近年崛起势头勇猛，从原来桂城人外出禅城、广州消费，到吸引周边地区消费者聚集，桂城正朝着“广佛RBD（休闲商务区）”的新定位一步步迈进。 平洲商圈 位置：平东 特色：玉器业 内涵：平洲玉器城占地约300亩、投资超5亿，规划有玉石加工交易批发市场、会展中心、玉器文化广场、高星级商务酒店、院落式精品玉器销售街区和餐饮配套服务区等功能区。 点评：全球最长玉器产业链正逐渐成形，广佛同城化给平洲玉器市场带来扩张机遇，因租金便宜但配套能力强，吸引不少广州玉器商。 社区带 随着广佛同城概念的日渐明晰，越来越多的广佛人出现同居的态势。因为价格的落差、交通的便利，广佛沿线的楼盘，成为广州人眼中的香饽饽，去广佛一线置业购房成为越来越多的广佛人的集体意识。 广佛一线房地产发展至今，按地理位置，大致可分为金沙洲板块、黄岐-盐步板块、桂城-平洲板块和顺德番禺（顺德碧桂园）板块共四大板块。 金沙洲板块 处于广州白云区与黄岐、里水交界处，相对而言，此板块及附近属于里水的地区，有着相对丰厚的自然资源，且开发较晚，主要发展比较大型的高档社区。目前主要有恒大御景花园、时代糖果、中粮万科?金域蓝湾、万科四季花城、保利西子湾和中海金沙湾等六大楼盘，此地交通、生活设施逐渐成熟。 中粮万科?金域蓝湾占地14万平方米，共有4000户左右。隶属广州白云区。 保利西子湾隶属广州。共1680户，其中1400户为政府限价房，只能由广州人购买，另外近300户为商品房。 中海金沙湾隶属南海。占地40多万平方米，计划容纳8500户。该小区固话采用两地通，均不算长途。 万科四季花城约有3900户入住，业主绝大多数是广州人或在广州工作。 黄岐-盐步板块 黄岐有条着名的“中山九路”。如今的黄岐，大小楼盘有60家以上，既有早期的名雅花园、中南花园、白天鹅花园等，也有近几年入驻的房地产巨头项目。目前居住在黄岐的广州人达16万人，据说已超过本地人口。紧随黄岐之后，位于盐步的雅居乐雍景豪园、雅居蓝湾、海纳天河等，也受到不少广州人特别是芳村人的欢迎。 中南花园二期约有1000户入住，以本地人为主。 珠江半岛花园约3500户，广州人或在广州工作的住户约占60%. 瑞丽花园占地4万多平方米，约900户，本地人口约70%，广州人口约30%. 恒福花园约1000户，本地人口约70%，广州人口约30%. 河畔花园约2000户，广州人口占约70%，外省人占20%，本省外地人占10%. 福盛花园人口约700户，广州人口近30%，外省人口近10%，本地人口近60%. 桂城-平洲板块 可以说，无地铁即无此板块。处于南海东南部的桂城、平洲，目前新楼盘有10多处，如南海颐景园、碧琴湾等。广州人在此购房的风潮始于2006年，特别是2007年，广佛地铁动工后，荔湾之人，更炒热了此地楼盘，部分在广州上班的佛山人，更是将桂城楼盘列为首选。 顺德番禺（顺德碧桂园）板块 顺德碧桂园是碧桂园第一个楼盘，开盘近20年，配套设施齐全，靠近番禺沙湾、钟村，距番禺市桥只有15分钟车程，故吸引了大批广州特别是番禺人来此居住。顺德碧桂园新开发的芷兰湾，从地域上讲，还属于番禺，从销售情况看，芷兰湾目前有超过一半的业主来自广州。 顺德碧桂园地处广佛交通网核心地段，横跨番禺与顺德两地，与其一江相隔的番禺钟村，目前正在兴建亚洲最大的火车站、东新高速、新光快速等。常住人口约1万户，主要来自广州、佛山、香港等地，其中广州人口大约有3000户。 |
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