金地随万科降价
发布于：2008年9月5日 出处：南方日报 责任编辑：黎阳
本报讯将于９月中下旬开盘的金地梅陇镇三期１６栋，目前推出预交５０００元可以在选房时抵５万元房款的措施。此举一出，引起业界议论纷纷，业界猜疑金地跟风万科降价，楼盘打９折，金地梅陇镇的售价已从去年每平方米１．８万元的高位跌破９千元，惨遭腰斩。深圳金地公司接受本报记者采访时予以否认，称优惠５万元房款是最高限额。
近日，一篇《五千抵五万梅陇镇均价破九》的文章在网上转载广泛，文中称金地梅陇镇三期１６栋预计将于９月中下旬开盘，目前推出“五千抵五万，均价破九千”活动，即预交５０００元可以在集中选房时抵５万元房款，即为９折。“简单计算可知，现在金地梅陇镇的售价已从去年每平方米１．８万元的高位跌破９千元。”网文称，此举是开发商在降价的道路上迈出的一大步，这标志着继地产界的“带头大哥”万科８月２１日在万科城和第五园全面启动“１”计划（变相降价）之后，深圳另一地产巨头金地集团也坚定扛起了降价的大旗。
金地果真又要大降价吗？昨日，记者对此展开调查。记者以普通购房者身份咨询金地梅陇镇售楼处，销售人员告诉记者，金地梅陇镇１６栋房价未定，目前预交５０００抵５万房款的措施并非意味着房价打折，每套房子只允许预交５０００元而不可以累积，不存在交１万元抵１０万房款的可能。记者算了一下，按照正在销售的１７栋均价１．２万元／平米的价格来算，即使是最小的８５平米房售价也在百万以上，也就是说，这一措施只是让购房者省了４．５万元，８５平米的房子也仅降价５００元／平米，面积更大的房子则降价更少。
据公开资料显示，金地梅陇镇去年历史最高价接近１．７万元／平米，按目前的价格来算，确实缩水不少，但即使算上精装修的“赠送”，房价“腰斩”也只能说是一种美好期望而非现实。
深圳金地公司某营销负责人接受记者采访时表示，梅陇镇其他楼栋目前的均价是１．１—１．２万元，不可能是９千元。１６栋的开售价格估计９月中旬可以确定下来，目前可以确定的是，不可能大幅降价，预交５０００元可以在集中选房时抵５万元房款的促销措施，只是一种正常的营销优惠，并且抵５万元房款是最高上限了，“楼盘开发是有成本的，尽管近期整个深圳市场推盘量很大”。
有网络人士认为，相比近期万科推出的预存１万送１０万，加１元送精装修等“１”计划，金地的此次优惠就是万科“１”计划的翻版，当深圳１３０００套海量新盘像潮水一样推向市场，价格大战一触即发之际，金地集团不得不举起“１”计划这张大旗。对此，上述金地公司负责人回应称，万科实行的优惠，是业界很普通的营销手法，金地不存在抄袭、翻版万科做法的问题，金地也不可能大规模降价。
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