虽然深圳房价较去年同期已有３０％以上降幅，但租金却一直很坚挺，经过记者在全市六区的调查后发现，各区域租金同比涨幅在５％－１５％间，可见租赁需求旺盛。但有关专家称，未来随着整体经济的调整，将一定程度上抑制租赁需求，预计后市租金将稳中微降。
　　
　　关内最低与关外最高租金持平
　　
　　据记者调查显示，关内除了盐田由于距离较远，租金与关外相仿外，其余罗湖、福田、南山三区的价格基本在３５－６０元／平方米·月。而关外宝安、龙岗两区受制于交通、配套等因素，租金普遍在２０－３５元／平方米·月，所以关内的最低价与关外的最高价基本持平，两者相互连接形成了连续的租金水平。
　　
　　在租金同比涨幅方面，除了罗湖、南山、盐田的平均涨幅能够达到１０％以外，其余三区的涨幅都在５％－１０％之间，有些小片区甚至出现了小幅下降的情形，例如福田的梅林、景田和福田南等片区，主要是经济调整使租赁需求下降及新入伙项目较多导致。而环比则大多变化不大，不过部分像坂田片区，近期受到新员工入职影响，环比涨幅高达２０％．
　　
　　利好因素未现预计租金难再涨
　　
　　对于后市租金走势，负责各个片区的中介总监都不看好，一方面是对于租金利好的因素并未出现，像对于宝安、龙岗来说，地铁开通前上涨的幅度就不会很大，而且在需求量稳定的状态下，投资客放盘量增大，新盘入伙增多，都将促使供大于求的状况更加恶化。
　　
　　“在５、６月份，投资客放盘量突然增大，现在增加的量并不多，已经处于稳定状态。”世华地产研究中心总监肖小平说。据她估计，在８月学生潮后需求不会再有明显变化，租金也将保持较为稳定。
　　
　　家家发房屋理财中心董事长庄增发认为，近期受到大运会筹办的影响，有不少供应商在关内租住房子，需求有所增大。不过供应相对于需求来说，仍然是相当饱和，持续供大于求将对租金下调产生压力。再加上经济不景气，目前已经出现了一些中途退租情况，合租形式也有上升苗头，未来租客将对租金更为敏感，关内租客向关外转移也会增多，最终预计未来租金将出现稳中微降的情形。

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