论坛
新房
新闻
正当人们还在对楼市面临的低迷市况而悲观之时，外资却悄然开始行动，大手笔收购国内的物业项目，尤其是商业物业和高端住宅项目。招商地产近期宣布，已与ＡＲＡ Ｍａｎａｇｅｒｓ（Ａｓｉａ Ｄｒａｇｏｎ）Ｐｔｅ ｌｔｄ就整体出让富城中国１００％股权达成了转让意向。
龙城楼市定海神针 涨时直上云霄、降时势如破竹！龙城成为本轮楼市发展周期一个典型“样板”！
解读热点“国十条”
[左岸春天][佳兆业香瑞园]
·深圳楼市叫你如何不看空
·“底不如低”的置业哲学
·国十条 四万亿福者民也
·上市企业耐寒指数排行榜
·李嘉诚5.9折低价售楼背后
·施永青惹火言论引发争议
·哀鸿遍野看中介过冬奇招
·网络直播：投资理财遭遇金融海啸之后
·热点专题：自救是房地产唯一出路
外资频频出手
招商地产董秘刘宁表示，出让富城中国全部股权实质上就是对南京国际金融中心进行整体销售。南京国际金融中心位于南京市白下区新街口汉中路１号，为５Ａ智能型甲级写字楼，总建筑面积约为１１．７９万平方米，转让价格初步定为人民币１７．５亿元。
而这个项目的买家ＡＲＡ Ｍａｎａｇｅｒｓ（Ａｓｉａ Ｄｒａｇｏｎ）Ｐｔｅ ｌｔｄ是一家新加坡公司，主要经营房地产基金管理。
在上海的商业物业和高端住宅项目中，外资的身影早已频频闪现。美国私募投资基金黑石集团接连出手收购上海长寿商业广场和上海仲盛世界商城，美国凯雷斥资１９．９亿元收购济南路８号酒店式公寓，高富诺集团１２亿元收购华山夏都酒店式公寓，又收购了上海古北的维也纳广场和新天地附近的翠湖天地御苑６、７号楼。
亚洲其他地区投资基金也瞄上中国楼市。韩国基金未来资产近日斥资１１亿元人民币收购了位于上海人民广场的华旭国际广场，接着又收购了翠湖天地御苑１８号楼，总价９．６３亿元。而这些收购几乎都是采用整体物业收购。
在目前国内楼市低迷的市况下，外资频繁大手笔投资，大有抄底国内楼市的意味。６月份，世邦魏理仕以９．５亿元的总价、单价１．９万元／平方米，购得位于上海的广州发展银行大厦；７月中旬又以单价２．５４万元／平方米、总价４．３３亿元从远洋地产购得北京燕莎商圈的高端服务式公寓远洋公馆Ａ座的期房。
根据戴德梁行的统计数据，２００８年上半年，国内整幢建成物业（单一金额超过１０００万美元）的买卖共有６４宗，与去年上半年的３１宗相比，交易量增长高达１０６．５％，其中，境外资金整栋物业买卖共有１４宗，购买主要位于上海和北京的物业。
深圳大学金融学教授国世平认为，整体出售表明开发商急于销售回笼，而外资主要投资的高端商业物业和住宅项目具有稀缺性，保值效果良好。分析人士认为，整体收购为外资提供了更大的议价空间，价格更为便宜。
 |
 |
 |
 |
 |
 |
