奥运的到来为持续低迷的深圳楼市注入一些活力，前期推迟入市的项目纷纷开盘，已经在售的项目也借助奥运东风，推出各种以奥运为名目的营销活动提振人气。

　　新盘借机踊跃入市

　　深圳市国土局网站统计显示，7月26日至8月1日当周，深圳市场共有两个项目取得预售许可证，分别是南山区的世纪假日广场和龙岗区的千林山区，两个项目合计为市场提供1099套住宅、26套商业和59套办公楼。

　　项目开盘方面，7月26日至8月1日当周有三个新项目发售，龙岗区的中航鼎尚华庭，推出520套住宅，均价6700元/平方米；盐田区的鸿威海怡轩，推出287套住宅，均价19000元/平方米；盐田区的倚山时代雅居，推出394套住宅，均价9800元/平方米。

　　受奥运前各类营销活动影响，7月份最后一周销售出现一些转机。置业国际研究中心监测数据显示，7月最后一周深圳市共成交商品房776套，合计6.85万平米，日均成交111套，环比上涨33.73%。 成为7月份唯一日均成交量超百套的一周，对于六七月份成交连续萎缩的行情有所提振。

　　销量的提振源于部分降价楼盘的热销，除福田、盐田两区成交均价有所攀升，其余四区均存在不同程度的价格下跌。龙岗区成交均价"破8"，为7879元/平方米，两个热销楼盘颐景峰苑和英郡年华花园，销售均价都只有7500元/平方米；南山区成交均价跌幅最大，为13241元/平方米，环比下跌21.42%，近期入市的项目进行了大幅度的价格调整。

　　继关内普通住宅价格破万后，关内豪宅起价也于近期开始破万。位于华侨城北面的佳兆业香瑞园在发售当日折后总价减3万至30万，还提供各种折扣优惠，销售人员称，南区部分单位折前价格仅仅1万元/平方米出头，算上各种折扣后，不超过万元。

　　去年，深圳类似项目价格都在3万元/平方米以上，如今香瑞园万元的起价，成为今年关内豪宅最低起价。佳兆业副总经理金志刚表示，这是当前的市场价，体现的是市场趋势。

　　"奥运"主题促销频频

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