7月16日晚，市民中心大礼堂灯火通明，世华地产2008年第二季度总结、表彰大会伴随着庄严的国歌声拉开了帷幕。世华地产董事总经理梁文华、关外住宅部营业总经理林家乐，以及各区域副总经理、常务总监、三级市场营业部等1700多名优秀精英参加了此次大会。

　　会上，世华地产董事总经理梁文华，关外住宅部营业总经理林家乐为第二季度业绩最佳的个人、部门、区域获奖者颁奖。随后，获奖精英代表纷纷上台，用精辟、独到的经验见解与台下的同事进行了工作心得的分享。从谈单过程的整体把握到每个细节的注意事项，每字、每句都是他们从业经历的真实体验，其极富感染力的演讲，赢得了台下同事雷鸣般的掌声。精英会、百英团、时代导师团三大荣誉机构分别对2008年第二季度的工作进行了总结并汇报了接下来的工作计划，"专家团队、领跑行业"成为世华精英一致的奋斗目标。

　　大会总结时，梁文华充分肯定了三级市场在2008年第二季度取得的好成绩。他表示，在公司全体同仁的共同努力下，公司的成交量一直名列市场前茅，在不断得到同行业肯定的同时，也得到了众多业主、客户的认可。随着深圳楼市的逐步趋向平稳，梁文华预测从今年9月开始，观望中的客户与业主将逐步入市，市场成交量将会进一步回升。

　　国外二手房占主流 美国房越旧越好卖

　　美国：二手房越旧越好卖

　　据美国房产交易的有关统计资料，在美国的大城市中，所成交的4套房产中，二手房至少占到3套。美国人买房子，对周围的环境很挑剔，而符合这些条件的房子基本都在城市的繁华区，在这种地段基本没有新建的房子，都是二手、三手乃至四手的旧房。因此，老房子最受消费者青睐。

　　澳大利亚：二手房带装修

　　澳大利亚的居住条件居世界领先地位，平均每2.7人拥有一套住宅。那儿的住房不管是新房还是二手房，一般都装修齐全，购房人基本不必再额外开支。买二手房也可通过银行提供的贷款购买，贷款金额可占到整个房价的95%，贷款期限长达25年。

　　法国：城郊二手房好卖

　　法国住房紧张，虽然近年来法国政府加大了新房的建设力度，出现了一批新的住宅，但由于价格不菲，房屋市场还是租赁占了优势，部分法国人在城市郊区购买比较便宜的二手房。

　　英国：七八年就换一次房

　　在英国，70%的人拥有自己的住房，许多人不到30岁就能有自己的房子。大多数中产阶级家庭基本上都拥有自己的小楼或高级公寓，英国人经常"弃旧从新"，每隔七八年就要换一次房子，因此，二手房市场也很活跃。