尽管香港地产大佬们相继出手输血，许家印的麻烦还远远没有结束。7月需交付的广州地王土地款的资金还没有着落，恒大上海土地也开始面临付款最后期限的考验。早报记者昨日获悉，恒大地产在上海的第一个房地产项目的项目付款期限8月将近，如果恒大不能按期支付剩余11亿元的合同款，恒大前期支付的3亿元定金将会被没收。

　　最近，这一地块重新出现在了二手土地市场上，报价从当初恒大交易的14亿元暗涨至23亿元。究竟是恒大卖地求生，还是合作方已经对恒大失去了信心从而另寻新主？

　　产权明晰随时都可交易

　　资料显示，这幅地块土地面积51亩，总建筑面积15万平方米，性质为商业综合地块，土地报价23亿元。这一项目实际上正是许家印名下广州恒大地产在上海拿下的第一幅土地。

　　2007年10月，恒大地产与穗华投资有限公司（香港）签订股权转让协议，计划以14亿元收购公司100%股权。这家公司所持有的即是源深路1号土地，地块面积达34063平方米，建筑面积17万平方米。

　　招股说明书显示，恒大在签订合约时已经支付合同订金3亿元，根据当初的协议，另外11亿元将在上市之后所募集资金中支付，其中9亿元为现金而2亿元以股份形式支付。

　　今年3月13日，恒大地产发布全球发售公告，拟发行29.60911亿股，集资最多165.8亿港元。这次集资所得款将用于恒大地产的“土地发展、增加土地储备、偿还债务及作一般营运资金”，其中，恒大地产明确指出其融资的7.5%，将用于支付上海陆家嘴金融贸易区土地（源深路1号）使用权的额外现金代价，1.7%将支付陆家嘴金融贸易区的余下代价。但上市的失利让恒大预期中的土地款变成了泡影。

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