深圳开发商违规虚假销售,被186位业主起诉
发布于：2008年7月22日 出处：论坛 责任编辑：黎阳
王先生看到某华庭“创享一房变三、二房变四、三房变五”广告条幅后，购买了该楼盘一套面积１０７平方米的房产。
今年５月，王先生等１８６名准业主实地察看发现，“一房、二房、三房”并未变成广告中相对应的“三房、四房、五房”，便委托律师与开发商交涉。５月２０日，律师向开发商发出律师函，但没得到任何回复。５月２２日起，１８６名准业主委托律师，向宝安区人民法院提起诉讼，要求撤销《深圳市房地产买卖合同（预售）》，并要求开发商赔偿每户准业主５０万元。目前法院已受理这起案件。
王先生介绍说，２００７年７月，他在深圳市×华实业有限公司开发的某华庭楼盘看到大型条幅广告，内容为“创享一房变三、二房变四、三房变五”等宣传，便为之心动，于当月７日与开发商签订《深圳市房地产买卖合同（预售）》，购买了该楼盘一套面积１０７平方米房产，价款为１７１万元。
今年５月，位于宝安的该楼盘主体施工结束。王先生等准业主前往实地察看发现，“一房、二房、三房”并未变成广告宣传中相对应的“三房、四房、五房”。准业主们感到十分困惑，便与开发商进行了几次交涉。但开发商称“变房”由买受人自己完成，开发商不管。
１８６位准业主起诉开发商
准业主代理律师称，律师函发出后，开发商没作任何表示。他所代理的准业主增加到１８６人。于是，准业主们决定提起民事诉讼。
５月２２日至５月３０日，１８６名准业主分６批，将深圳市×华实业有限公司诉至宝安区人民法院，请求法院依法判决撤销１８６名原告与被告签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，判令被告向１８６名原告各赔偿首期款的部分存款利息损失５０万元，并负担全部诉讼费。
起诉书称，被告在开盘销售前后在某华庭外墙面悬挂“创享一房变三、二房变四、三房变五”广告。１８６位原告认为，用购买一房、二房、三房的钱就能买到相对应的三房、四房、五房。基于此，才和被告签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》。若不是被告宣称能由“少房间变成多房间”，原告就不会优先考虑或根本不会考虑购买被告的房子。
１８６位原告认为，在被告不能实现由“少房间变成多房间”的情况下，所签订的《深圳市房地产买卖合同（预售）》，违背了原告的真实意思。因此，原告为维护自己的合法权益，以被告进行欺诈、诱导，导致产生重大误解，所订立的房地产买卖合同违背了原告的真实意思为由，诉请法院依法判令如前所请。
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