“买房人一下子不见了”

    8月，随着政府围剿“阴阳合同”的进行，“买房人一下子都不见了”，有些紧张的卢康在月末出手了7-8套房，包括半岛城邦、南海玫瑰园、花园城三期，其中，除了半岛城邦因为时间稍长赚钱以外，南海玫瑰园亏损30万，花园城亏损20万。

    到了11月，他手中的房产已经出手了3/4，其中，以95万买进的桂园贷款75万，最后以77万卖出。

    时间越往后，卢康手里的房产越不值钱。到最后，他手里握着的两套房把他拖进了负资产的。一套荟芳园120万买进，贷款95万，现在标价90万买不掉；另一套跃华苑75万买进，贷款60万，现在标价60万卖不掉，都是资不抵债。

    “其实，这只是账面上的，实际‘负’得更多。”卢康说，“因为深圳的二手房交易成本高，旺季转让一套二手房，相关税费都有总房价的10-15%，都是买家付，等于是买进就亏10-15%，房价不涨就是亏，何况再跌20%以上。”

    前前后后的“大放血”，让他损失了400-500万元的利润，之前房地产大涨过程中所赚的，全都给回去了。他现在打算把其中一套房尽快转手卖掉，另一套房出租，“我不知道是怎么回事，感觉全国房地产都有泡沫”。

    白领初尝炒楼亏30万

    负资产业主：李小白（化名）

    负资产所在楼盘：风临洲

    负资产状况：买入价100万元，贷款70万元，目前市价约68万元

    “我算了下连还银行贷款都不够，没了房子还要赔上十万的，何必呢？”

    “当时以为捡了便宜，后来发觉是个烫手山芋，现在才知道是吃了大亏！”李小白现在逢人便这样吐苦水。

    高位未抛悔青肠子

    去年6月，李小白在宝安中心区的风临洲买了一套二手房，76平方米，两房单位，在楼价疯涨的档口还出色地发挥了一番“砍价”本领，硬是将102万元放盘价的“零头”给砍掉了，100万元整价成交，折算下单价约为1.3万元/平方米。“当时周边二手房普遍都要1.4万元一平方米，我这个还是没人住过的新房，朋友都说买得值！”

    交易手续很快办理完毕，李小白把房子放到中介店铺，定价120万。7月的时候曾有买家出价110万，8月的时候还有买家愿意出价114万元，中介劝她出手，但她看没到心理价位还是决定不卖。

    “那时候我有朋友在附近尚都的房子，卖了1.7万元/平方米！虽然他那楼盘的位置、花园、品牌都比我的好，但都是在一个片区，楼龄也新，所以我就坚持认为卖一万五没问题。谁知道一转眼房价就降了！”李小白回忆起当初的判断，懊恼不已。

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