项目位置介绍

　　位于南山区高新南滨海大道与科技南路交汇处，南临滨海大道，北临高新南环路和南外小学，东为科技南路，西面为卓越浅水湾。

　　项目所处片区简介

　　项目所处区域为深圳高新区南区（又称南硅谷），成立于1996年9月，是国家重点支持的五大科技园区之一。深圳高新区南区是指南海大道以东、滨海大道以北、沙河西路以西、深南大道以南的城市建设用地，总用地面积523.12公顷，市政府对高新南片区总的目标定位是：园林式、安全、高效的集教育、科研、产品试制、孵化于一体的电子、信息产业区及管理、办公、展览、金融贸易、居住综合区。

　　教育配套也是南硅谷不可多得的资源，这里聚集了深圳大学、虚拟大学园、南山外国语学校（省一级学校）等一系列重要的教育资源，是全市重要的教育基地。

　　 建筑风格

　　简约、现代的建筑风格

　　 规划布局

　　浪琴半岛由3栋高层住宅及1栋带下沉广场的独立商业组合而成；项目占地面积19967.8㎡，建筑面积57904.35㎡，容积率：2.9；其中住宅51406㎡，商业5995.54㎡。地下共2层为商业、车库及设备用房。三栋为一类高层板式结构建筑。

　　1、2栋为30层，1层是全自然通风采光的生态车库及临街商铺。2层是东南亚滨海风情的景观园林及泳池，面积约10000㎡。1、2栋的2、3层是面积为Townhouse海景别墅，特设私家车道及空中车库；4层是架空花园及娱乐设施，4层以上为平面海景美宅。

　　3栋为27层，高92.45米。1、2层是住户大堂和架空层；3层起是面积为251㎡的无敌海景5房3厅3卫单元；20层以上是面积为371㎡的复式单元。

　　楼体均为板式结构，户型方正实用，南北通透、自然通风采光优良。2梯2户，东南西面窗户均采用顶级铝合金双层中空隔音LOW-E玻璃、北面采用双层中空白玻；南玻为浪琴半岛私家研制艺术玻璃阳台；首家住宅观光电梯100米无横栏遮挡观景；东南亚滨海风情园林，无边际深圳首家按摩式泳池，下沉式国际滨海商业街，二层生态地下车库细节成就精典。

　　环境设计特点

　　●立体化、多层次的东南亚滨海园林景观

　　●商业空间下沉形成露天绿化广场；

　　●车库抬高住宅南面用地形成绿化花园；

　　●花园联结首层复式住宅的前后庭院以及高层住宅的露台花园；

　　●停车空间上下穿透的园林景观。

　　●各景观环境彼此沟通，互相渗透，使整个园林景观有机结合，层次丰富，并呈现立体园林特征。

　　●每栋住宅的屋顶、入口、电梯厅及住宅内部都具备园林化特点。

　　项目四周环境介绍

　　东面：

　　项目东面是三九工地和纯海岸花园，南面是即将动工的深圳湾体育中心、F1赛艇、滨海长廊等，西面是浅水湾花园及硅谷公园，北面是南山外国语（省一级学校）学校小学部，北面空地为政府储备用地，规划为文体休闲用地。还有正在建设中的地铁2号线。将于2010年开通；

　　南面：

　　项目南面是南山商业文化中心区，将成为深圳的商业文化中心区，建设的最低标准是“香港中环”。2007年7月1日已开通的深港西部通道，和正在建设中的南山商业文化中心区，总建筑面积达234万㎡，其中核心区规划商业面积约18万㎡，办公面积约35万㎡，规划建有星级酒店、金融大厦、文化娱乐中心、购物中心、深圳湾体育中心、F1摩托艇赛场等设施，还有学校、医院、地铁、公交总站等公共配套。综合优势带动了整个南山中心区商业、金融、旅游、商务办公的升级和发展，吸引着海内外发展商前来踊跃投资。

　　项目紧邻城市主干道滨海大道，科技南路直通深南大道。从深南路转沙河西路转滨海大道转科技南路可达本项目。滨海大道由东向西车流可转科技南路到达本项目。西向东车流可转科苑立交到达本项目。距项目100米地铁科技园站正在施工中，2010年10月1日建成通车。

　　项目附近有人人乐超市及万豪商业购物广场、滨福商业广场 ，海岸城购物中心和保利文化中心距离本项目两分钟的车程都不到。学校有南山外国语学校的幼教部、小学部和初中部，都是省一级学校。饮食有蓝鸟咖啡、卡顿咖啡、兴海宴大酒楼、NO.51厨房、田原烤吧、佳泰沙锅粥。银行有中国银行、农业银行；医院有南山医院、滨福商业广场就有蛇口医院高新南社康中心。

　　项目紧邻城市主干道滨海大道，科技南路直通深南大道。从深南路转沙河西路转滨海大道转科技南路可达本项目。滨海大道由东向西车流可转科技南路到达本项目。西向东车流可转科苑立交到达本项目。距项目100米地铁科技园站正在施工中，2010年10月1日建成通车。地铁2号线A段，在科技园南区（海怡东方北侧）设有出口，距离项目100米，2号线工程全长14.35公里，全线设11站，世界之窗站为1号线与2号线换乘站。沿线穿过蛇口老城区、规划填海发展区、高薪技术园区和世界之窗旅游景区。投资估算55.9亿元，计划2010年10月1日建成通车。途径路线：蛇口西－蛇口客运港－海上世界－南水路－招商东路－工业八路－登良路－南山商业中心－科技园－沙河东路－世界之窗。项目南侧，滨海科苑立交站有K204、58、76、229、353；项目北侧，南山外语学校高新分部20、51、72、109

　　小区内部配套：

    立体化、多层次的东南亚滨海园林；独立商业空间下沉绿化广场；按摩泳池及休闲娱乐设施。

　　中小学：南山外国语学校小学、初中部

　　幼儿园：科技园实验幼儿园（建设中）阳光幼儿园

　　综合商场：万豪商业广场、滨福商业广场

　　银行：中行、农行

　　其他：

    项目附近有人人乐超市及万豪商业购物广场、滨福商业广场 ，海岸城购物中心和保利文化中心距离本项目两分钟的车程都不到。学校有南山外国语学校的幼教部、小学部和初中部，都是省一级学校。饮食有蓝鸟咖啡、卡顿咖啡、兴海宴大酒楼、NO.51厨房、田原烤吧、佳泰沙锅粥。银行有中国银行、农业银行；医院有南山医院、滨福商业广场就有蛇口医院高新南社康中心。