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荒唐！！！程咬金来救市
珠三角地产网主编刘轩
珠三角地产网主编刘轩:其实，历史是最好的教科书。历史中的人和事，与现代社会的道理一样。由此，人们把历史比作“镜子”。面对历史这面镜子，你可以用过去对比现在，从现在观照未来。
孙中山先生说：“世界的潮流浩浩荡荡，顺其则昌，逆其则亡。”了解历史的潮流，掌握历史的规律对今天来说无疑是十分重要的。龚自珍说：“欲知大道，先要为史。”历史就是我们的老师。恩格斯说：“从来没有一个历史的灾难不是以历史的进步来做补偿的。”下面，请大家不妨随笔者的文字回顾历史。
程咬金何许人也？
混世魔王——程咬金（５９３－６６５），济州东阿（今山东东阿西南）人，原名咬金，后更名知节，字义贞，唐朝大将，封卢国公，凌烟阁二十四功臣之一。生于隋文帝开皇十三年（５９３），卒于唐麟德二年（６６５）二月七日，享年七十二岁。隋末，程知节入瓦岗军，投王世充，后降唐，成为秦王李世民之骨干成员。
贞观十七年（６４３），唐太宗命将开国功臣肖像，图画于皇宫凌烟阁，程知节即其中之一。程知节乃世家大族之后，其曾祖名程兴，是北齐兖州司马，其祖名程哲，是北齐晋州司马，其父名程娄，是北齐济州大中正，唐赠使持节瀛州诸军事、瀛州刺史。
程咬金何来之虚名？
程咬金年青时就骁勇异常，善于马上击槊。
隋末四海鼎沸，大乱之中，程咬金聚数百徒众，扞卫乡里。李密起兵，他前去投靠，署为内军骠骑。当时李密简选八千名勇敢异于常人的兵士，以四骠骑统领，号为内军，程咬金即四骠骑之一。李密常对人讲，“此八千人可当百万军”。李密与王世充交战时，程咬金领内马军与李密在北邙山指挥。王世充率众猛攻单雄信统领的外马军（单雄信也是隋唐之际大名鼎鼎的好汉），李密见状就命程咬金与裴行俨前去支援。裴行俨也是勇猛骑将，先行冲阵，行到中间被流矢所中，滚落马下。程咬金挺身而出，一骑先行，击杀敌人，王世充那些争前想斩大将人头的兵士望之披靡。程咬金下马把受重伤的裴行俨抱上马，两个人骑一匹马往回走。王世充又派骑兵追击，由于马上还有裴行俨这名伤员，程咬金的动作不如平时灵活，一根尖槊洞穿其身（估计不是胸部等致命处），这位大英雄牙关紧咬，回身生生把槊把折断，顺手一带把追刺他的兵士拉至近前，刀斩其头，后面追骑大骇，谁都不敢再近前，最终两个人平安归营。
后来，“半路杀出个程咬金”，“程咬金的三板斧”这两句俗谚，中国人耳熟能详。
斧正谣言“三板斧”！
斧子可分为两个部分，即斧头和斧柄。斧头为金属，一般为铁质。斧柄一般为木质，也有铁的，但形状一般为圆形或扁形。斧子是一种用来劈柴开山的工具，但在特殊时期和战争年代也可以用于劈其他东西，比如人。唐朝开国功臣程咬金就以一把斧头，三招攻击横扫宇内。
程咬金的绝招是三招，三板斧使完，天地惊、鬼神泣，无人能抵。“程咬金”三板斧！？其实是“三斧子半”【劈脑门！削眼仁！砍马腿！掏耳朵！】！劈脑门！为用斧头从上往下砍，无论对方攻击不攻击他，程因为只会这三斧子，所以打算拼命。削眼仁！在对方横武器招架时，收斧头，献斧纂，攻击对方面部，由于速度快，对方一般都使用铁板桥躲避。砍马腿！为二马错蹬时，回身横扫，由于对方前招为铁板桥，刚起身，很难躲闪，所以这三斧子很厉害。后来在秦琼的指点下，程又自创了半招【掏耳朵！】，后人也有管程的招数叫三斧子半的说法。
通常情况下，无数武力比他高的名将死在这三招之下！！！但他只会这几招，使完了，就没用了？！
三斧子半怎能救市？
如今，股市、楼市恰似孪生兄弟，双双萎靡不振。眼下，无论降价促销，亦或品质升华，又或营造概念，还是兼而有之，都不过蜻蜓点水有涟漪，而无波浪。此文，特别探讨下时下楼市现状。
第一斧——降价促销。自从以“带头老大”万科为首的降价派诞生，从珠三角到长三角，再至京津唐楼市降价风波熙熙攘攘，直搅得市场上下一片浑浑噩噩。摆在面前的血的教训：有一套“特价房”，立马销售一套。为此，价格探底风波席卷残云，势如破竹。试想：政策呵护有加的股市，尚且无法扭转趋势驱熊迎牛，已走在下降通道同时还频遭宏观调控冷风吹袭的楼市，现在房价见底，恐怕更是为时尚早。
种种迹像表明，楼市的优惠力度正在加大，房价正在继续加速寻底。发展商资金链紧绷、经济前景不明朗加剧的观望、保障性住房正改变供应格局和楼市暴利的现实存在等，令房价仍有一定的下探空间。
第二斧——品质升华。按照目前市场上提升品质的做法，我们可以简单理解为提高性价比。即由原来的价格卖到更多附加价值的房子。市场上惯用做法不外乎：送精品装修、送全套家电、送汽车、重新打造园林、大堂富丽堂皇等等。如你所知，产品的框架是早已确定的，要想物超所值动建筑筋骨简直是难于上青天。因此，“送”字来的理所当然。
可是，汽车油价跃跃渐高。根据历史经验来看，由“油价”上扬带来的生活方式转变箭在弦上。以往，郊区的距离由于其适合人居的环境和低廉交通成本被大众所推崇。斗转星移，我国油价欲和国际油价接轨，那么高涨的交通成本必然驱使人们居家于工作地周边。这里有一个“心里距离”的概念。缘于生活成本的累加，心里距离自然随波逐流。
第三斧——营销概念。０８年上半年的楼市说起营销概念，我们不得不佩服“全价补尝”和“让我们结婚吧”。尽管“全价补尝”被业界贬为扰乱楼市的罪魁祸首，但是其项目的销售业绩不得不让业界竖起大拇指。
再说说“结婚潮”，０８年是举世瞩目的奥运年，看看我们身边有多少对情侣挤破头地选择“人生大事”踏上奥运快车。要是给深圳０８年上半年地产营销颁奖，我定当双手支持“让我们结婚吧”的创意营销。该理念再次让地产营销人展示了：没有做不好的市场，只有做不好的人。
半把斧子——其他类。
总结到此，关于今年上半年地产营销只剩下其他了。如：升级行动、爱心行动、春雷行动等诸如此类的行动。要是全部否定此类行动的价值，也未免不怀仁慈之心。该系列行动，只不过有如他乡遇故知——锦上添花。如此而已。
然而，市场上的价格波动自有其客观规律。当股市跌破３０００点时，政府连出两大利好紧急救市，虽有反弹，但股指最终还是轻易地击破了“政策大底”。这就是大势的力量。
楼市，亦是如此。
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