潜龙实业营销经理王毅刚：我很少参加这样的聚会。我是潜龙公司的，我叫王毅刚。潜龙公司是一个比较低调的企业，这么多年发展的面积有１００多万了，但是与深圳的品牌发展商来讲还是属于小公司。我们老板从开发的理念上就是为了老百姓。之前，没有７０／９０，我们老板就已经执行了这个典范。我们经常需要算帐，客户能够接受多少钱的房子。从开始的２千多元钱到现在的１．２万元的时候。大部分客户采用的月供是１５年左右，月供要达到８千元左右。按照目前老百姓的收入是透支的，但是市场就是这样不理性的上涨。当最新的楼盘在市场定位的时候，深圳一个着名中介公司的知名人物对我们老板说：你们下一个楼盘１．５万包销。老板说：你头脑热了，我们的项目之前全是国内的设计公司，这次请的是美国的设计公司，确实站在了高起点做这个设计。明年，我们会把这个项目推出来。按美国设计院的老板说：建国际一流的。这样的话，好多建筑材料国内没有，都是从美国运过来的。现在的市场已经呈现了一个直线式的滑落。发展商的成本都已经达到１．３－１．５万元，房价不可能降到８千。市场不理性的时候，投资是不理性的，销售也可能是不理性的。但是降到一定程度的时候，它一定有投资的价值。这种价值是股票当时在１千多点的时候，在股票跌破点的时候，你的投资就是价值。王石提出拐点以后，真正的把房价拉下来了。这样的方式是让房子跌破它的净资产，这样才会吸引买家，吸引投资者。房产跟很多投资不太一样。股票吃不了饭，就是赚钱的。但是当房产里面刚性的需求，达到了净资产，跌破了它应有价值的时候，投资的机会也就到了，同时也是我们这些房地产经济人出手的一个最好的机会。谢谢。　

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