兰江地产副总裁杨大谷：非常感谢珠三角地产网，在座有很多好朋友，相信以后会成为更好的朋友。今天，有这么多的地产朋友聚在一起，孟总能把大家聚集起来可以看出他做了大量的工作。在此，借助大家的掌声感谢珠三角地产网。（掌声…）
　　
　　我的身份是双重身份，我在网络上叫做图腾镜，在平时叫杨大谷。我们在香蜜湖片区也会有一个２０万平米的高层住宅。回到市场上面来，在座的各位有很多是专家，我作为第二个发言，感觉有点惭愧。目前市场可以用一句话衡量：高价、高品和低价、低品。一般是高价高品和低价低品的产品销售比较好，中间的销售则很差。像观澜湖楼盘的销售也是很好的。第二个低价低品的雷圳０７５５，这个产品昨天开盘也相当不错。中间的夹心层可能会宏观调控的影响之后，品质不会很高。但是，由于取了９０／７０的线，价格提高了以后，目前的销售会受到一些阻碍。包括奥城也有这样的情况。
　　
　　从去年调整到现在，到９月份有一年的时间了。调整后，对产品的认识很强。开发商也在调整，在这个时期上可能不好卖。他会自己做一调整，我的项目未来是什么样的定位，价格是什么样的。这一年，消费者在调整，开发商也在调整。
　　
　　目前，消费者处于观望的情况有两个疑虑：第一对深圳８０％楼盘的品质信心不足。他感觉买了房子像股市一样继续的下滑。第二个，特别是豪宅买家对深圳地产的升值空间不够。他感觉到房子买了以后会贬值，或等一段时间以后会下滑。在这里我做一个小小的友情提醒：希望营销人员，希望开发商提供更多好的产品，为我们的营销打开一个思路。谢谢大家！（掌声…）

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