关内破“8”，深圳楼市雪崩开始--房地产信息资讯--珠三角地产网

关内破“8”，深圳楼市雪崩开始

发布于：2008年6月24日出处：论坛责任编辑：曾欢

　　６月２１日，位于南山的“雷圳０７５５”推出２０套７９８０元／平方米的单位，而当日共推出７５９套单位，均价９８００元／平方米，创两年来深圳关内楼价新低，这是否意味着深圳新一轮降价潮的开始呢？

蓝钻风景掀置业风暴这样一比较，我们可以看出一个是置业后很轻松，一个是置业后将疲惫不堪。

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　　基于０８年深圳春交会上开发商扭扭捏捏的以特价房首鼠两端试探市场，整体销售疲软的现实，笔者曾预言未来３个月深圳楼市依然呈跌势，虽然很多业内朋友不同意这种看法，然而事实给了我们最好的答案。
　　
　　５月２０日以来，深圳楼市在交易量持续萎缩的同时，价格却屡创新高，在日成交最低仅４９套的同时，出现了２１６５７元的超高价格，虽然可以解释为高档盘集中上市，抵挡盘在售楼盘数量有限。然而，量价的反向变化却预示着楼价必然下跌的铁律。
　　
　　雷圳０７５５的破“８”、破“万”，应该都是这一价值规律发挥作用的必然结果，自去年９．２７以来，深圳的很多楼盘，尤其是关内的部分所谓名盘、豪宅，几乎没有成交记录，部分看空人士将这种“死抗”预测为“抗死”，预言他们必将以沉痛的降价作为结局。
　　
　　所以，在这样清冷的市场上，即使出现２１６５７元的高价，也只是雪崩前的回光返照。
　　
　　在ＣＰＩ高涨，宏观经济政策进一步紧缩的情况下，雷圳０７５５的破万入市，给深圳楼市投下了一颗重磅炸弹，必然引起连锁反应，雷圳的这一行动也给了那些死抗的开发商重重一击，摧毁了不少抱有幻想的开发商的梦想，可以预见，雷圳０７５５绝不是关内最后一个破万的楼盘。
　　
　　无论专家们预测楼市是涨也罢，跌也罢，大家都不必太在意，如果想要做出自己的判断，看看交易量就了答案。无论是深圳还是北京上海，全国各地都一样，看看自己所处城市的每日成交就明白了，谁也忽悠不了你。
　　
　　根据现在的市场状况，仍然可以断定，在国庆之前的未来３个月，深圳楼市将依然处于下降通道。

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