楼盘资料

　　开发商：深圳市中铁诺德投资有限公司

　　地址：南山区沿湖路与前海路的交会处西南

　　占地面积：69217.33平方米

　　总建筑面积：260000平方米

　　主力户型：两房和三房

　　价格：均价14000元/平方米

　　楼盘综述

　　针对白领人群，定位精英社区

　　《深圳市2007-2020年城市总体规划》提出了在福田、前海共同构建深圳双城市中心，诺德国际就位于前海片区，这个片区有规划的前海物流园，未来可能是深圳的高端服务业和总部经济基地。作为深圳与香港的合作对接平台，定位泛珠三角的现代服务业中心，前海中心将升级为深港都市圈的一分子。

　　前海片区经过多年的发展之后，目前沿着前海路已经形成了以阳光棕榈园、星海名城、鼎太风华等大盘云集的区域。由于大量人口的进驻，前海区域的各种配套正在完善，区域的规划也渐渐浮出水面，诺德国际正是在这个时候进入前海区域。

　　据了解，诺德国际是继诺德中心之后，诺德系列又一精工品质之作。项目地处规划建设中的前海中心区，紧临大南山和青青世界，同时拥有城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景。周边多条城市主干线经过，临近西部通道及规划建设中的地铁1、5号线，可便捷通达深圳各大中心区域及香港。

　　据了解，诺德国际的总建筑面积有26万平方米，中央园林有4万平方米，是个以小户型为主的大盘，由于附送面积比例达15%左右，所以所有户型都可以经过变化后增加一个房间，例如主力户型为78-80平方米的两房就可变三房，86-89平方米的三房可变四房。楼盘定位精英社区，针对白领精英人群，而且由于户型比较纯粹，开发商致力在打造一个精英生活圈。

　　诺德国际一期推出了570多套，目前还有部分在售，楼盘均价是14000元/平方米，不过准备近期推出的9B栋公寓拿出了30套15层以下的特价单位，46-50平方米的精装小两房最低59.8万元，66平方米的标准两房特价最低79.8万元，除掉1500元/平方米的装修，差不多刚刚超出10000元/平方米，如果这样，对于置业者还是很划算的。

　　产品性价比

　　参照甲级写字楼品质标准装修

　　从规划布局上来说，诺德国际26万平方米的社区属于关内的大型社区，社区拥有超大的4万平方米精工园林，社区内拥有1个标准篮球场、2个标准羽毛球场、2个标准网球场、500平方米室内恒温泳池、1800平方米户外活水循环泳池、热身运动设施等；此外专门设有老人健身休闲中心和儿童活动天地。

　　在设计上，开发商在设计中强调把建筑尽量沿周边布置，这样布置最大的好处就是能够在中心区里形成非常大的绿化面积，统计下来，中心的绿化面积达到了40000多平方米。此外，架空层开发商也做了很多架空绿化，架空高度达到5.8-6米，这个可以成为未来业主的休闲场所。

　　在小区的交通组织上，因为整个小区总共有2700多户，停车多达1280多辆，开发商把居住区里的停车布置在地下室里，做到人车分流，为地面上创造出非常好的生活环境，整个地库差不多达到5万平方米。开发商设计了三条通道，做到了交通的便利性。从前海路过来，进入到地下室，有一个主要的交通干道，然后出去之后一直可以跟沿湖路、前海路连接，直接可以上到月亮湾大道。

　　诺德国际的开发商以做写字楼的标准来做住宅，据悉，在设计和材料方面，开发商都选用高品质、高档次、节能环保型的材料，外墙使用高档优质面砖及高档花岗石材。整个楼盘参照甲级写字楼品质标准，配备全中空low-e玻璃、新风系统、超标准欧码负离子空调电梯、双大堂、阳光地下停车场等，精装修交楼。户型设计注重空间的集约、尺度的恰当和功能的可变。

　　据悉，在小区管理上，开发商设置了闭路监控系统、门禁系统、有线电视电话、车库管理，以及智能化消防火灾报警系统，为业主提供非常安心、舒适的生活。