外资推动，中型规模，特色突出，规模“缩水”……这一系列关键词，或许能让正饱尝资金饥渴的内地房企找到一片属于自己的“绿洲”。其中和外资合作是把“双刃剑”。在外资伙伴的推动，乃至追逼下，融资急迫的开发商不得不强行“缩水”上市。
　　
　　规模缩水
　　
　　或许难以避免
　　
　　自恒大地产ＩＰＯ搁置后，内地房地产企业的海外上市似乎“疑无路”。在巨大的资金压力下和外资伙伴的推动下，不少开发商始终寻找“柳暗花明”的机会。河南的建业地产启动上市程序，以及厦门的宝龙集团传出上市消息，让内地房企看到了重新打开海外资本市场大门的一线生机。
　　
　　与恒大地产等内地房企动辄１０多亿美元的融资规模不同，这两家企业不约而同地采取了降低身价的手法。有消息声称，资产高达７０亿元的建业地产，其融资规模仅逾２亿美元，较之前透露的融资规模“缩水”不少。而名下物业资产估值在５００亿元上下的宝龙集团，据传融资规模也只有约３亿美元。有分析师指出，近期市况波动，加上宏观经济和地震等诸项因素影响，内地房地产股票总体仍不被看好，调低的标准与幅度是与市场情况相适应的，这也有助于企业增加投资吸引力。
　　
　　此外，建业地产的底气在于，作为一家区域性房地产龙头企业，其对当地市场的专注颇受投资者青睐。建业地产当家人胡葆森在谈及企业未来发展策略时胡葆森略时曾一再强调，ＩＰＯ上市之后仍将以河南作为发展基地，“以郑州为中心，围绕该地的３００公里半径范围，将会是公司长远发展的目标所在地。”而宝龙集团成功引入私募基金，以及将商业地产项目作为卖点，也似乎为其将来ＩＰＯ的成功增添了几份胜算。

共有 3 页  第 1  2  3 页