深房价再创新低 一楼盘起价或低于5k
发布于：2008年5月15日 出处：南方都市报 责任编辑：黎阳
５月１３日晚上，记者获悉，位于大运新城内的中海康城国际有可能起价４９８８元／平方米，这一最低起价将创造龙岗甚至整个深圳最低价格。业内专家表示，该最低起价虽然有制造噱头的嫌疑，但是也可能引发龙城新一轮降价战。
开发商不否定低价传言
目前，龙岗中心城在售的楼盘经过新一轮降价之后，均价虽然已经破万，观望僵局已经逐步打开，可是价格还在８０００－９０００元／平方米之间，近期开盘的君悦龙庭的复式单位均价９２００元／平方米，公园大地天陇郡均价９１００元／平方米，较低的是龙城国际二期，五一前宣布降价，均价目前只有７８００元／平方米。
１３日，记者从业内获悉，紧邻龙岗中心城，位于大运新城内，预计近日开放营销中心并在６月入市的中海康城国际可能创造目前深圳楼价最低价格，有可能起价４９８８元／平方米。
记者获悉后马上致电中海地产，其相关负责人表示不排除这种定价可能，不过还没最终确定，至于一期的整体均价，目前也并未确定。
有可能引发持续降价战
五一前，龙岗中心城推盘量就在１５００套左右，成交楼盘基本都为低价位或者降价后的楼盘，目前该区域还有不少存量楼盘。
龙岗中心城一位在售楼盘的项目经理表示，中海康城国际的楼面地价高达３２４７元／平方米，加上土建、电梯、绿化、营销以及财务费用，均价至少要７０００元／平方米才会有利润，如果中海低价入市，且体量大，对整个龙城楼盘销售肯定带来影响，预计低价会带来不少投资客抢先进入大运新城区域。
“如果真的是４９８８元／平方米起价，开发商可能是用一两套来制造噱头，不过，中海康城国际体量大，按照销售策略，一期很可能不赚钱入市，以中海康城国际的楼盘定位以及品牌影响力，低价入市可能继续引发龙城楼盘的持续降价战。”一位业内人士表示。
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