内地持续的货币从紧政策成效已经显现,房地产流动资金已大幅减少,宏观调控及信贷趋紧等因素,使得内地房地产企业正面临前所未有的融资困难期,很多在港上市的内地房产公司多年来首尝"缺钱"滋味.

    内房股普遍"缺钱"

    伴随着楼市转凉、宏观调控趋紧及银行信贷紧缩,目前房地产界对于资金紧缺的担忧加剧,融资遭遇困境的现象频现.包括碧桂园(02007.HK)、富力地产(02777.HK)等在内的广东地产"猛虎",均已感受到政策面和市场面所传达出的丝丝凉意.

    据悉,碧桂园正准备筹集总值达2亿美元的三年期银行贷款,这是自2月份公司发行可转债集资40亿港元后的第二次融资行动.业内人士认为,这反映出该地产商在宏观调控政策下正面临资金困境,此次行动将会对其股价带来一定压力;但如果碧桂园此次融资能够成功,则说明该公司实力仍很强.

    根据各公司公布的年报显示,截至去年底,恒大地产的现金及现金等值物只有11.53亿港元;而碧桂园的现金只有约10.13亿港元;富力地产现金近23亿港元.

    远洋地产遭遇套现

    就在中资地产股陷入水深火热之际,海外机构投资者对其耐心也似乎有限.据悉,持有远洋地产(03377.HK)2.79%的基金股东亚太机会基金,决定在禁售期满后立即减持套现.据介绍,在公司IPO前入股远洋地产的亚洲机会基金已通过高盛证券配售8000万股旧股,每股作价7.63-7.78港元,占已发行股本约1.79%,配股价较上周四8.1港元的收盘价折让6%左右,配售可套现6.1亿至6.2亿港元.

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