中共"十七大"后，国务院决定执行稳健的财政政策和从紧的货币政策。确定总的经济方针为"既要防止经济增长由偏热转变为过热；又要防止通货膨胀由结构性上涨转为全面上涨"。

　　2007年下半年以来，国内外经济形势发生了很大变化，不确定因素增加，经济运行趋于严峻。而发生在2008年初的雪灾，进一步加剧了国内经济波动的风险，通货膨胀压力如悬在头上的"达摩克利斯之剑"，挥之不去。

　　"两会"期间，温家宝总理表示，2008年是中国经济最困难的一年。"双防"也随即调整为"新双防"。经济政策一方面要"防止经济增长过热，抑制通货膨胀增速过快；又要防止经济回落过快过猛"。而控制通货膨胀增速，抑制通货膨胀预期则成了政府目前首要的经济任务和目标。

　　分析通货膨胀指标CPI（居民消费物价指数）的细项数据，食品类价格和房租水平的上涨，是推动CPI上涨的主要因素。但可确认的是，劳动力成本的上升和货币供应量过多，也是CPI上涨的原因。

　　成本是推高通货膨胀和房价的因素

　　众所周知，CPI的计算不会包括房价在内，房地产各类产品的价格变化并不反映为通货膨胀的变化。但通货膨胀与房价存在相互影响的关系。

　　在政府、经济学家及投资界的分析中，对通货膨胀的上升存在两种不同的看法。一种认为通货膨胀纯粹是一种货币现象；另一种认为是食品类、石油等产品的供给冲击；两种不同经济理论的争论，并不会影响通货膨胀实际的压力。事实上，在通货膨胀上升的过程中或之前（货币供应量对通货膨胀的影响存在时滞），以上因素都存在。然而，这些因素在影响CPI的同时，通过传导链条或改变市场预期，影响到房价。

　　食品类是社会生活的必需品。食品类价格的持续上涨提高了整个社会的生活成本。因为不同人群对食品类的弹性不同，影响不同人群的收入预期也就不同。相对于中低收入者，生活成本的上升，会相应改变对收入增加的预期。其中一部分拥有房产出租的人群，提高租金水平增加收入，是理所当然的事情；房租提高，无疑增加了房屋的收益回报，刺激市场购房的需求。

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