纲要：

　　国务院常务会议分析认为：当前总体经济形势比预想的要好，经济运行朝宏观调控预期方向发展.通货膨胀居高不下是当前我国经济面临的首要风险，从紧的货币政策取向仍需坚持.

　　从紧的货币政策，开发企业所得税的调整，国土资源部量化"土地闸门"等一系列政策，使得大部分开发企业资金链紧张，财务风险凸显，将促使房地产业产生分化.

　　目前来看，从紧的货币政策抑制房地产市场短期难以回暖.面对行业困境，房地产开发企业纷纷降低房价，转让土地储备，回笼资金自救；或者企业被收购，兼并而出局.

　　万科董事长王石在股东大会上表示，市场刚性需求仍然存在，由于未来房地产市场充满了不确定性和模糊性，不排除由于市场心态，而出现过度调整的可能.但不会改变行业向上的格局.

　　而发改委最新报告指出，未来全国房价整体仍将继续上涨.压力来源四方面：

　　一是流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；

　　二是钢材、人工成本的快速上升，也会推动房价上升；

　　三是近期股市深幅调整，大量资金逃离股市可能选择再次进入房市从而拉动房价继续走高；

　　四是居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。

　　随着"90/70"政策的执行，中国房地产业小户型大众化时代来临！

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