四、 楼盘快递

　　4月26日锦新明o铭邸销售中心荣耀开放

　　据悉，"锦新明o铭邸"销售中心将于4月26日荣耀开放并开始优惠登记。

　　"锦新明o铭邸"，位于宝安西乡中心区宝源路与银田路交汇处的，处于深圳两大城市中心（福田中心、前海中心）之一的前海中心，位居国际西岸CLD，区别于CBD（中央商务区）的纯住宅中央居住生活区，集行政、经济、文化、体育、商业、休闲娱乐于一体，优势资源第一站，居城市之心，享优势之上。

　　"锦新明o铭邸"占地面积约26000余平米，总建筑面积约88900平米， 拥片区独有的11层地铁洋房，23层高层大宅、以三房及四房110-150㎡为主力户型，且有少数80平米少数两房，为锦新明实业08年精心打造之力作，为国际西岸CLD核心配套区域，罕有的2.5低容积率，低密度海景果岭大宅。

　　地铁1号线物业，交通便捷核心两大省级名校，教育配套核心西乡体育中心，运动休闲核心海景高尔夫HOUSE，360度景观大宅欧陆风情园林，品味优雅生活11层电梯洋房，臻品全城独有

　　五、 土地信息

　　东莞虎门金洲村地块一年身价跌七成

　　由于银行放贷闸门一再收紧，4月份东莞土地市场持续低迷。4月15日，位于虎门镇金洲村的两块商住用地同时在东莞市国土局土地交易中心进行二级交易，现场只有一家发展商参加竞拍，近7万平方米用地仅以1.7368亿元成交，地面价2400多元/平方米。

　　与之形成强烈对比的是，去年1月，就在它们斜对面的一块34842平方米的商住用地出让，东莞市金湾花园建筑有限公司和广州凯蓝房地产有限公司以3.06亿元竞得，成交地面价达8782.50元/平方米，楼面价也达到3513元/平方米。

　　从地面价对比来看，相隔一年，4月15日的两幅地块比去年的"虎门地王"身价骤跌6352.5元/平方米，跌幅超七成。

　　半年全国土地流拍40幅 土地泡沫破裂

　　4月8日，深圳位于宝安和龙岗曾多次流拍的5幅居住用地再次挂牌出让。4幅土地继续流拍。4月9日，上海土地交易中心， 8幅土地挂牌拍卖，竟有2幅无人问津。厦门在继上次9幅地块集体流拍之后进行了第二次拍卖，10幅地块又有4幅流拍，广州在第一季度仅完成6幅经营性土地的出让，总用地面积0.499平方公里，不到全年最低供地计划的两成。即使有恒大41亿元拿下天河区地王的刺激，广州市场还是一次又一次出现土地流拍的消息。

　　一些知名开发商与经济学家对2008年房地产市场的一个重要结论是：2008年土地资产泡沫破裂了。土地价格向土地价值回归将成为2008年中国地产标志性的事件。

　　业内专家分析认为，以往拿到土地就可以在市场上再融资，圈到更多的钱，再囤地--再融资的循环链条，已经随着牛市的淡化而断裂。开发商再融资的数量剧减，因为股价下跌，股本摊薄严重，再融资成本上升，地产再融资获批的可能性也越来越小。

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