目前，对房地产市场的调控采取了"两条腿"走路的方式，即发挥政府和市场的作用，建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政策体系。也就是说，一方面加强调控，一方面抓好保障性住房。

　　业内人士分析认为，从政策面来看，抑制投资需求仍将严格执行，二套房贷政策不会松动，加上保障性住房政策的落实预期，都将加重观望氛围，短期内不确定性较大。处于宏观经济形势发展和政策调控带来的变化之中，房地产市场在调整中寻找新的平衡点。

　　降价已成为硬道理　深圳新房降价潮再起

　　成交的持续低迷，银根的继续紧缩，开发商唯有降价促销来回笼资金。

　　价格曾经高不可攀的南山区鼎太风华6期606套单位同时推出，均价1.3万元/平方米，同时推出特价房价格在9088-10088元/平方米之间，特价促销使得楼盘重现客户连夜排队买房的火热情景。

　　统计数据显示，4月份宝安区仍然是推盘的重点区域，将要入市的新盘包括宝安中心区的幸福海岸和熙龙湾，金地梅陇镇三期17栋已取得预售许可证，预售共381套等7盘的供应量超过2000套。

　　龙岗区4月份大约有7个左右项目入市，包括龙岗中心城的万科千林山联排别墅、深业紫麟山花园、水蓝湾、一城峰景等7个项目将提供1000多套住宅单位。

　　关内4月份供应量同样会大幅增加。位于福田梅林片区的水木澜山和罗湖区的京广国际公寓将发售，

　　南山后海片区的卓越维港也将推出部分别墅单位，以上5盘可提供近2000套住宅。

　　业内人士认为，四五月份历来是深圳楼市供应的高峰时期，鉴于楼市的持续低迷，这两个月的调整尤为重要。新盘大量入市会刺激成交，但开发商普遍采取的降价策略也或会进一步调低消费者的价格预期。

　　有新盘均价才6400！ 深圳房价"五一"或降到位

　　4月7-13日，深圳有3个楼盘开盘。在价格上，新盘定价普遍理性。鼎太风华均价1.3万元/平方米，但是推出了60多套特价房，价格在9088-10088元/平方米之间。龙光君悦龙庭均价也仅为9200元/平方米，佳兆业水岸新都新一批单位，价格也只有6400元/平方米。

　　专家建议，开发商应该抓住"五一"，统一认识，将价格降到位，这样才能让市场回暖。还有多名业内人士指出，由于资金压力大，预计在4、5月份会有新一轮的降价潮。

　　多名开发商表示，目前并未听闻有新调控政策的消息，地产股的大跌并不能代表地产行业又有利空。同时有业内人士指出，目前房价已经逐渐回归理性，并无出新政策必要，何况房地产处境困难，再出新政策对行业冲击过大，也会对整体经济造成不利影响。

　　珠三角房价七大城市齐跌 东莞成交量跌幅达到45%

　　广州楼市，十区均价环比微升0.1%，同比增长32.5%，成交量出现较大回升，但仍处低位水平。深圳，3月房价已率先回到了去年4、5月间的价格水平。

　　东莞3月成交持续下跌，同比去年住宅建筑面积成交量下跌26.71%。中山城区住宅成交价格则创下今年新低。价格不稳，成交低迷。

　　七城数据 3月均价要向去年看齐

　　广州 9316元/m2

　　深圳 1.36万元/m2

　　东莞 4000元/m2

　　惠州 4678元/m2

　　中山 4290元/m2

共有 11 页  第 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11 页