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"我都快崩溃了！"陈彦菲刚在笔者面前坐下，就冒出来这样一句。
她正面临一个痛苦的两难抉择：是亏本卖掉自己手头的３套房子，还是选择主动向银行断供。
深圳炒房团成员２００７年投入到深圳楼市的资金就超过百亿人民币。"而眼下，这些资金几乎全部被深度套牢。"
"现在全变了，金地梅陇镇三期开盘价为１．１万元、半岛城邦已经降到２万元以下、东莞金域中央已经跌到９０００元，一年内竟然缩水５０％，而且银行不断在加息，我的月供已经突破２．２万元了。我先生说我们是一个标准的负资产家庭。"陈彦菲语速很快地说。
眼下，深圳楼市投机投资者的资金链正"嘎嘎欲裂"，一些开发商选择了降价处理。万科地产在全国降价促销的结果是，更多的楼盘选择了跟风，比万科降价的幅度更大更猛。"此时不降，更待何时。"广州一位知名开发商的销售总监说。
当前，美元持续走弱与人民币升值趋势加快，这两大因素正在加速吸引更多境外资金涌入中国。
境外资金持续流入中国，对近期国内大型城市中高档住宅价格上涨产生了很大影响。从今年1季度中国外汇储备新增1357亿美元（达到了16822亿美元）来看，外汇储备的增加远高于同期贸易顺差和外商直接投资之和，似乎可以看出境外资金持续流入的市场迹象。境外资金进入中国，图谋的就是从人民币升值及资产价格上涨中获得投资收益。
当大量资金流入高档住宅时，高档住宅在短期内变得更加稀缺，房价呈现继续攀升走势，由此更坚定了它们投资高端房地产的决心；二是国内房地产市场调控的影响尚未体现。其中之一是担忧房地产泡沫破灭会给银行体系带来不利影响，因而预期房地产价格不会大幅调整，这在一定程度上消除了境外资金进入国内房地产市场的担忧；三是除了分享人民币升值的可观投资收益外，房地产价格上涨更是能给境外资金带来巨大的投资收益。
实际上，目前的房地产市场风险非但没有消解，境外资金加速流入国内高端房地产市场，反而加大了目前国内房地产市场潜藏的金融风险。
三、楼市资讯
2008年新房贷政策正式实施，再加上从紧的货币政策和对后市政策出台的预期，居民对购房采取谨慎态度，整个房地产市场观望气氛浓厚。
中国房地产及住宅研究会副会长张元端分析，一部分企业面对资金压力，调整营销策略，包括打折促销，以加速资金流转。上市公司随着资本市场的波动，在资本市场获得资金的能力也有所减弱。
中国社会科学院金融研究所易宪容认为，股市的下跌，让一些房地产企业上市融资增加困难，不少一、二线城市土地的流拍或土地拍卖价格急速下降与这有关。
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