有统计显示，2005和2006年，东莞每年商品房销售总额不过322万和379万平方米，但是到了2007年，这个数据突然飙升至523万平方米。去除东莞本地市场正常的增长以外，业界普遍估算，有20％左右的增加值，即超过100万平方米的东莞住房被深圳人买走。

　　去年9、10月东莞楼市到达价格与成交的顶峰之际，当时有楼盘的数据证实，个别东莞楼盘的深圳客源比例高达50％，特别是万科等几家深圳老牌开发商所开发的楼盘，更是受到深圳人的追捧。

　　这个故事中主角之一的高小姐，就是在这个最热闹的时刻介入东莞楼市当中。

　　赚了深圳赔了东莞

　　在深圳炒楼颇有心得的高小姐万万没有想到自己会栽在东莞，尽管同样被套在东莞市场的远不止她一个人。

　　去年，成功卖掉深圳两套房子的高小姐意识到，凭借东莞这几年经济的高速增长，以及居民普遍的高收入，东莞的房子绝对会有一波耀眼的上涨。的确，东莞是座不起眼但却异常富裕的城市，一个有力的佐证便是，每100个东莞人中就有52辆私家车，该数字远远领先于国内其他城市。

　　当从深圳楼市中颇有收获的高小姐认定自己的判断之后，从2007年下半年开始就密切关注东莞楼市，并多次到东莞看楼。9月，她在东莞市区的知名小区汇景·上层买下一套房子。与她一起购房的还有一个朋友，一次性买下同一个小区的两套房。

　　汇景·上层位于东莞市区CBD核心区域，周边分布着很多商业写字楼，该盘的售价在东莞中属于较贵的，高小姐成交的价格约8000元/平方米。她说：这里人气很旺，将来不用愁租售，更为重要的是，当时深圳市区相同类型的住宅动辄三四万，8000元/平方米对于她来说，几乎是一个无需多考虑的价格。

　　价格低是高小姐看中东莞楼市最重要的原因，她也毫不掩饰自己用于投资的目的。没有想到的是价格的下跌来得这么突然而且这么猛烈。去年一路上涨的东莞楼价在10月之后突然没有了动静，更糟糕的是，今年年初，开发商主动推出的“七折团购”行为一举冲破东莞楼市僵局，降价俨然洪水势不可挡。

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