盘点振业城商业街5大升值潜力

　　■ 土地稀缺，地产抢手

　　深圳，尤其是关内，土地资源极度稀缺，仅在关外，特别是龙岗区拥有剩余土地储备资源。地产，特别是商铺价值，必将空前高涨，越来越抢手。

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　　■ 地铁口商业，价值飙升街铺王

　　地铁以快捷、方便和客流量大等特点，带来巨大消费群，带动区域繁华商业区的形成和发展。有研究显示，地铁的出现会对临近的土地、物业有30%的价格提升.1996年广州天河城开业时，首层铺位月租金为200元/m2.1999年地铁1号线开通后，月租金随即上升至900元/m2，如今月租金大概在1100-1900元/m2之间，顶手费涨到10几万，仍然一铺难求。振业城商业街，地铁育马场站上盖商业，地铁一通，带动百万人潮，钱景无法估量。

　　■ 原始价格，必涨无疑

　　当年，华强北铺位租金10年涨了10倍。目前，罗湖人民南路某商城一楼街铺月租金700余元/m2，售价高达12万元/m2.关内商铺已经没有多少升值空间。振业城商业街稀缺街铺，售价只有关内的1/6左右，对比之下升值潜力巨大。

　　■ 关外新兴商业，涨势不可挡

　　商业的发展与城市发展密切相关.深圳商圈随城市化发展向关外扩散.新的移民潮正汹涌而来，关外新兴商业焕发蓬勃活力，商铺价格节节攀升.据地产业界机构研究报告显示，2005年上半年，深圳商铺市场成交均价为14，332.4元/m2，较去年同期大幅增加26.1%，其中热门地点商铺均价约150，000元/m2，关外商铺均价则迅速上涨到10，000/m2左右.种种利好强势推动，振业城商业街铺值上涨势不可当。

　　■ 05 70年产权，财富及三代

　　商铺所以值钱，在于能够不断创造价值。时间越久，商铺越旺，超值钱。中国自古就有“一铺养三代“的投资经验.振业城商业街，铺铺70年超长独立产权，无须自己经营，坐当“甩手掌柜”，坐收丰厚，租金坐享，旺铺升值。一铺在手，三代无忧。