华侨城资产注入超出市场预期

　　4月16日，华侨城公告，董事会与华侨城集团签署《国有产权转让协议》。约定：华侨城集团将其持有的深圳华侨城房地产有限公司等13家下属公司全部股权转让给公司，实现华侨城集团主营业务整体上市。

　　此次注入表明，华侨城整体上市一次性注入集团所持有的资产，其中包括了市场没有预计到的上海华侨城投资发展有限公司、泰州华侨城投资发展有限公司、成都天府华侨城实业发展有限公司，以及深圳市华中发电有限公司和深圳特区华侨城水电公司。

　　根据券商的报告，上述资产粗略估计价值约为100亿-130亿元，收购上述资产，以15元股价计算，约需增发6.67亿-8.67亿股，分别增厚原股本26.21亿股的25%。考虑到资产注入的摊薄，约增厚2008年每股收益的0.28-0.33元。

　　保利地产：预计上半年业绩翻番 一季净利增253%

　　一季报显示，公司今年1-3月共实现归属于上市公司股东的净利润2.76亿元，同比增长了253.26%；实现每股收益0.11元。一季报预计，公司今年上半年的净利润同比可增长100%以上。

　　报告期内，公司实现营业收入和净利润分别为11.59亿元和2.76亿元，比上年同期分别增长89.55%和253.26%。

　　从一季报的现金流看，公司的经营性现金流净额为-58.95亿元，同比减少了572.72%；此外，由于投资收益减少，其投资活动现金流净额也为-517.54万元，同比减少106.89%。

　　公司预计，今年上半年，公司的累计净利润与上年同期相比，可增长100%以上，主要原因是公司1-6月的结算收入增加，导致公司净利润增长。

　　三、 楼市资讯 

　　均价破万！ 深圳前海片区楼盘"价格战"开火

　　今年南山盘源最集中的前海片区价格战升级。4月12日，位于南山前海区域的鼎太风华、6期开盘，推出60多套9088-10088元/平方米的特价房，前海楼市价格竞争加剧。

　　4月12日，鼎太风华6期606套单位同时推出，均价1.3万元/平方米，户型单位都为一房、两房和三房，最大户型才96平方米，两房71-79平方米的户型占了50%.推出的特价房主要是一房和两房，共有60多套，价格在9088-10088元/平方米之间。

　　目前前海区域在售楼盘已经达到7个：城中央 、城市山林 、悠山美地 、云栖西岸、雷圳0755、诺德国际以及12日开盘的鼎太风华6期。自从楼市进入低迷期之后，除了价格处于优势的雷圳0755和诺德国际销售稍好外，其余楼盘销售艰难。

　　住宅市场观望气氛浓厚 广州楼价见底时机难判断

　　广州的住宅市场近期观望气氛浓厚，交易量同比显着下滑，房地产行业的大洗牌可能即将揭开序幕。日前仲量联行发布"广州2008年第一季房地产市场回顾"表示：自2007年10月～2008年3月，广州住宅成交量同比下降42.9％，销售均价下降约20％。

　　尽管对广州住宅市场的预期并不太悲观，但整个房地产市场即将出现变化，房地产行业的大洗牌可能即将会揭开序幕，没有实力的开发商将被兼并或淘汰。过去两年增长过快，包袱过大的开发商将面临艰难抉择。这种"泡沫挤出效应"将可能延续到今年底，成为2008年的主旋律。

共有 9 页  第 1  2  3  4  5  6  7  8  9 页