自万科刮起全国降价风后，楼市失去了往日红火升腾的咆哮之势，美名其曰：打折。从深圳各片区春季售价来看（深圳西岸成交主打价：1.1万-1.3万元/平方米；深圳关内成交主打价：1.3万-3万元/平方米；布吉片区成交主打价：8000-1万元/平方米；龙华片区成交主打价：9000-1万元/平方米；龙岗中心城成交主打价：7500-8500元/平方米），房价是降了那么一点，各位在深圳买过房的消费者也许更清楚。

龙城楼市定海神针       涨时直上云霄、降时势如破竹！龙城成为本轮楼市发展周期一个典型“样板”！ 解读热点“国十条” [左岸春天][佳兆业香瑞园] ·深圳楼市叫你如何不看空 ·“底不如低”的置业哲学 ·国十条   四万亿福者民也 ·上市企业耐寒指数排行榜 ·李嘉诚5.9折低价售楼背后 ·施永青惹火言论引发争议 ·哀鸿遍野看中介过冬奇招 ·网络直播：投资理财遭遇金融海啸之后 ·热点专题：自救是房地产唯一出路

　　虽然对广大还未置业者来说，那个两三千元的降价幅度并不大，但这确确实实“损害”了刚刚购房者的利益，房子还未到手资产却猛然缩水，谁能默不作声？3月22日金地梅陇镇、可乐园事件仍历历在目，房子不是一件普通商品，业主维权从人道主义上说符合常理，但在当今法制社会，没有哪条法律可以作为支撑点，因此万科和金地可以说：开发商没有差价补偿的义务。降价风波惹大了，成为焦点了，各界对此回应自然不会千篇一律，万科和金地走常规，桑泰丹华府就来个别出心裁：全额补偿。这下更是哗然了，有人骂桑泰是商业作秀，国土局也说其不具仿效性，窃喜者往往不好表露于外，总之，桑泰名震九洲了，是否也在一定程度上为推动房价下跌作了那么一点点贡献呢？

　　2008年第一季度房价引发的种种闹剧确实让这个春天缤纷了不少，尽管如此，楼市依然萧条狼藉，深圳每天可售房子达4万多套，却只能买出去几十套，曾经当日开盘销售一空的局面不再存在。雪上加霜的是，开发商资金链面临崩溃，潘石屹也早已抛出房地产“百日巨变”的论调，部分房地产将遭遇破产。08年谁是地王？有钱才是老大，开发商又怎能坐以待毙？该卖的就卖，薄利多销起码能够维持基本生存，这势必引起楼市的第二轮降价，就如当今股市，在短短的5个月里，从6千多点跌到现在3千多，跌幅将近50%，呜呼哀哉，股民血泪相和流啊，至于何时是个底限，恐怕业界又有一阵口水战了，楼市也亦然。

　　开发商价格探底目的已经很明朗：资金断裂，低价促销。为把房子卖出去，不惜打折降价、送装修、提升物业品质，还有包装过的这个行动那个策略，让人们眼花缭乱云天雾罩的。开发商不愧是老江湖，变化多端，这招使尽了还有下招，同样一招今天用了变个花样明天也可用，一句话，牌打完了必须赢。之所以这样说，是因为地产行业必然要在市场的洗礼下才能焕然一新，因而也必然有很多开发商会睿智地度过当前难关。这其中又将演绎一些什么要的故事呢？随着时间的推移，楼市会自演自说。暂且回看过去吧，总结历史，把握现在，预测将来，相信楼价也将逐渐回归理性，偏向价值规律。（刘珍霞/文）