土地源头从紧监控楼市运行趋于良性

　　国土资源部日前下发了《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》，以土地市场作为监管重点.《通知》要求，自今年起将按照"重点区域、重点监测"的原则，国家级城市地价动态监测系统覆盖范围将从50个重点城市扩大至105个城市.

　　近年来部分城市地价上涨速度过快，的确引起了各部门的关注，这也在一定程度上促进监测范围的放大，甚至是加快了监测范围扩大的速度.但新增城市并不代表其地价已然快速上涨，更多的应该是防患于未然，早作跟踪、及时调控.

　　去年年底和今年年初出现了地价回落与土地流拍现象，主要还是由于个别城市部分地段房价、地价上涨幅度过大，从而出现理性回调，这是正常的.

　　国土部对于土地市场的严控加强，包括规范使用管理、扩大价格动态监测范围、加强税收管理等措施，有助于稳定土地市场，从源头上保障了房地产市场的良性运行，而涨幅过快地区也将由此面临理性回归的压力.

姜伟新：住房改革要坚持市场化方向

　　随着住房市场化改革的深入，目前中国城镇80%左右的住房已经通过市场交易来进行配置，国内外经验都表明，市场机制可以较好地适应不同家庭的多样化的住房需求，提高资源配置的效率，在解决居民住房问题中处于基础性地位，必须毫不动摇地坚持市场化改革的基本方向.

　　要进一步深化改革，坚持正确发挥政府和市场的作用，建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政策体系.

　　最近几个月来，各地商品房房价涨幅趋缓，主要是两个原因造成的：第一，是中央及地方各级政府针对前两年商品住房价格高速上涨，采取了调控措施；第二，加大了廉租房等保障性住房的建设规模，这也在一定程度上增加了房子的供给.

商业地产限外资政策暗松

　　随着商业地产专业化程度要求的日益提升，商业地产面向外资的门缝正在逐渐扩大.

　　据一位业内人士透露，虽然并未有明文规定下发，但对于外商投资商业地产项目的审批流程，的确有加快趋势.

　　一名不愿意透露姓名的美资房地产企业人士表示，品牌性强、专业化程度高的外商参与商业地产项目，审批速度有所加快.甚至还有市场人士指出，部分一线城市的商业地产项目有明显"暗松"趋势.

　　从目前情形来看，如果参与开发或经营商业地产的外商能够带来良好的市场前景，其审批通过的难度并不大."该投行人士分析说.

共有 12 页  第 1  2  3  4  5  6  7  8  9  10  11  12 页