中共中央政治局常委、国务院总理温家宝4月5日至6日在河北考察农业和春耕生产时指出，当前国际形势复杂多变，经济上不测因素日益增多，给我们带来了决策上的困难.

　　有三个现象值得重视： 一是美国次贷危机引起世界金融动荡；二是世界石油价格持续上涨，引起了与石油有关的工业产品价格的大幅度上涨； 三是"粮荒"波及世界许多地方，导致一些国家粮食供求关系紧张.

楼市外资少量流出 限外政策近期无异动

　　商务部官员表示，商务部正在调研外资使用情况，但并未计划针对楼市出台新的限外政策.商务部公布数据显示，前两月外商投资的剧增，来源主要是香港、开曼群岛、维京群岛等处，且资金与华人和内地有很大关联.

　　3月12日，商务部公布前两个月实际使用外资数据.统计显示，今年1-2月，实际使用外资金额181.28亿美元，同比增长75.19%.对于外资猛增，商务部已经在一些行业进行了调研.但调研并不是单独针对房地产行业.

　　4月2日，商务部外资司一位官员表示，目前除了审查电子备案，商务部没有针对外资进入房地产出台政策的计划.

二手房贷款预审模式推出

　　国内首家提出的"贷款预审"服务模式从购房者的实际购房能力出发，通过预先给出客户贷款预审额度，可以引导客户理性购房.

　　"贷款预审"将银行审批的过程提前，在购房交易未发生前，根据个人提供的资信状况，按照银行个人房屋按揭贷款政策，对准备贷款购房人所适用的个人房屋按揭贷款额度进行预审，并给出个人最高贷款额，购房人在取得银行"预审通知函"后，在一定有效期内购买二手房时，可参照银行的适用额度申请贷款.

　　专家表示，"贷款预审"改变了传统的贷款模式，在银行信贷收紧的状况下，降低了客户再签订买房协议后，由于贷款未批或贷款额不够违约的行为，有效地规避了购房人和售房人在交易过程中潜在的风险，提高了贷款买房的速度和效率.

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