事发银湖金湖山庄，原因是旧物管认为合同未到期

    原本是新旧物业管理公司交接，不想却演变成新旧物管对峙局面。银湖金湖山庄在进行物管交接时，新物业管理被拒大门外。旧的物业管理公司称，正在履行物业管理合同。

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  １７日下午，记者闻讯赶到金湖山庄，看见山庄大门口站着几位自称是立业物业管理公司（以下简称立业物管）的工作人员，他们属金湖山庄的新物业管理公司。保安亭口处聚集了多位保安人员，严格检查出入者证件，进入山庄的道路边上，站着一些身穿黑色西服的自称是深圳市盛孚物业管理公司（以下简称盛孚物管）的工作人员。

  袁女士是金湖山庄业委会的主任，她告诉记者，今年年初，经罗湖区住宅局招标，立业物管中标，成为金湖山庄新的物业管理公司，并由业委会决定，于３月１７日下午到管理处办公楼二楼金湖山庄会议室，和盛孚物管办理移交手续。昨日下午３时许，立业物管工作人员来到金湖山庄后，保安让其进行身份证登记，由于工作人员中只有一人带有身份证，保安人员拒绝让他们进入金湖山庄。后来，袁女士经过社区警务室批准，担保立业物业管理公司工作人员进入山庄。大门保安仍然拒绝其进入，盛孚物管依然在金湖山庄进行管理。

  袁女士说，盛孚物管从２００４年４月１８日进驻金湖山庄，按照合同约定，于２０１０年停止对金湖山庄的管理。可是，这几年来，盛孚物管并没有很好履行合同约定，业委会曾多次向物管提出整改建议书，但物管置之不理。２００７年８月份，业委会召开业主大会，决定提前解除和盛孚物管的合同。随后，业委会征集到三分之二以上的业主签名并将会议决议送至罗湖区住宅局备案。２００８年２月，在罗湖区住宅局主持下，业委会成立了物管招标小组进行公开招标，评出立业物管作为金湖山庄新的物管。可如今，盛孚物管不肯离去，还阻挠立业物管进驻金湖山庄。

  盛孚物管常务副总经理李庆华接受记者采访。他说，根据管理合同，盛孚物管要到２０１０年才能退出金湖山庄，合同期限为六年，现在合同正在正常履行当中，受到法律保护和认可，业委会的做法属于单方面解除合同。

  据他们了解，袁女士所说的业主大会是不合规定的，当时只有８位业主参加了会议；另外，罗湖区住宅局并没有认真核实过业委会递交的业主签名。盛孚物管曾向罗湖区住宅局申请行政复议，但收到的回复是让其采取司法途径。找到法院，法院以“业委会和业主不能成为被告”为理由不受理该案件。昨日，已经有业主采取司法途径状告业委会。当记者提出要和业主联系时，李先生称，这几位业主都已经回内地去了。李先生又拿出一沓称是业主签名的调查表，调查表上写明，“签名予以确认，不同意更换盛孚公司，支持盛孚公司对小区服务至合同期满”。李先生说已经有８３户业主签名，金湖山庄共有１５１户人家。

  昨日，袁女士反映，盛孚物管仍未撤离，政府部门正在进行协调工作，立业物管至今仍没有进驻金湖山庄。