08年是否是发展商的本命年？发展商冷暖自知。不过，万科假如施行王石先生的三四年再卖房计划，万科定成为08年的最悲壮的烈士。再者，深圳卓越集团，为了上市聚财去年大量高价屯地，今年累计开发卓越时代广场、青岛未来海岸、卓越维港、卓越浅水湾、卓越·蔚蓝城邦等项目，需要巨大的金钱支持，谁能持续供应资金呢？再说，哪个发展商有余粮呢？

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      07年西部通道通车，让南山后海的楼价像吃了兴奋剂一样。然而政策的突袭，让发展商如临大考。自从07年10月份起，降价成为楼市不变的主旋律，似乎发展商把价格作为救命草。于是乎，后海将现狼烟四起之局面。

      东角头，东角头，从有了这片海，有了这座小山坡开始，这里就一直叫做“东角头”，自从来了半岛城邦，这里就成了“蛇口东”：东滨路以南，后海大道以东一带。我有时想，为何不叫“维港西”呢？或者“后海南”也好啊。不管它了。只要房价上来了，谁还在乎它的真名呢？在国际坐标系上看深圳湾发展-----深圳城市发展遗憾多多，当棋行至深圳湾，历史的责任和使命感让人挥之不去，开发水平的提高、观念的进步、创新的追求、理想的持续,让我们对深圳湾未来发展充满想象。

      如今，已有包括卓越、宝能、皇岗、皇庭、三湘、南油等十几个开发商在后海酝酿着各自的房地产项目，后海片区的硝烟即将四起。诸如：澳城、后海公馆、卓越维港、半岛城邦等项目将集体亮相东角头，集体呈现虎狼之势。

      澳城地处超100万㎡纯居板块，跨海大桥接轨世界的通途；拥有近20万㎡成熟规划大社区，静享2.5超低容积手笔；2.8万㎡现代生态坡地园林，承载滨海生活内敛奢华；地铁2号线上盖物业，后滨海路近在咫尺，完善交通连接未来；130－190㎡关内罕有大平面醇品空间，城市精英身份标签；2.8万平方米MORDEN FEATURE & PARKLAND，写意自然风华。澳城一期以支离破碎的新都市主义理念定位国际豪宅，全部大户型，至少还有200套待售。

      后海公馆，后海公馆位于深圳南山区后海大道与蓝天路(原工业五路)交汇处，共4栋31-32层大楼，多数单位能尽享跨海大桥及深圳湾美景。楼体全部采用干挂花岗岩石材，对超高层建筑来说，是一次材料运用的飞跃。与澳城对峙而立，犹如老虎遇见狮子，究竟鹿死谁手尚无定论。可以肯定的是一场短距离的格斗再所难免。

      卓越系列见长。从蔚蓝海岸到卓越浅水湾，再到卓越维港，卓越一直以世界顶级人居社区为坐标，不断追求高品质的居住环境。即将在金秋成熟的卓越维港，一期百余套Townhouse以蛇口东填海区高起点的生态规划为依托，刷新深圳关内低密度生活群落的人居典范；同时奢享南山RBD中心文脉，雍容写意中唯他洞悉城市变迁与生活真意。卓越维港葫芦里装着的猛药，今天不得不发，不容不发。

      半岛·城邦，筑于一块天生显赫的土地——深圳蛇口半岛东南端。 北依蛇口山主题公园，东、南、西三面零距离面向浩瀚开阔的南中国海，画定100万平方米的海上城邦；项目东临建设中的西部通道，与香港元朗隔海相望，堪称南中国海上的城市门户；边界清晰的半岛地形，专享1.5公里城市海岸线，让这里成为南中国海100万平方米“进海”社区，实践城市海居的最高梦想。项目分5期开发，多元的生活形态和完善配套让社区因此更为丰富，浓郁的国际人文环境，令国际化的海洋文明与生活接轨，建成后将成为中国滨海豪宅领军之作。划疆为域，嚣张气焰由来已久。

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      简单分析便知：深圳第四次海湾战争箭在弦上，一触即发。

      交通：2009年地铁2号线（沿后海滨路过境穿越）及公交网络建成。文物：后海天后庙。