自从地产商刮起降价浪潮后，有些地产商暗中打起“特价房”的招牌来吸引购房者入市，原先一直高高至上的地产商终于低下傲慢的头，不得不屈服于市场的低迷。
购房者看到地产商推出“特价房”，心里就特别高兴，不得不趁机购买。那么这些“特价房”真的是地产商心甘情愿，主动以优惠再优惠的价格回馈给购房者吗？
为了真正了解到地产商推出“特价房”的目的，是出于什么理由，笔者曾向几个在房地产圈内算是资深的朋友，了解其中的内幕，这些朋友听后，都笑容可掬，就是不回答、、、
事后，与银行界一个朋友聊天，谈到这事，才道出天机。地产商推出所谓的“特价房”，一切皆因受于上门追债的债主太多了，包括是银行上门讨债。以使一些实力不雄厚的地产商，无可奈何想出“特价房”的策略来，以使资金能尽快流动起来，偿还债主到期的债务。
得到这个信息，笔者特意关注一些地产商推出“特价房”。这些“特价房”的特点就是：不享受长期的优惠，只有在某时某刻才生效，及配以炫目的广告宣传。“特价房”还附有一个条件，就是一些“楼层较底、朝北向、燥音大、靠公路边”的单位居多。
可是看到地产商推出的“特价房”，对过去房价暴涨有过阴影的购房者，还是有很大冲动的欲望，亦有相当的吸引力。从目前成交量也看，也证明到这点，就是“特价房”带来销售量，其它降幅较少的楼盘，成交量还是处在低迷中。
购房者在购买“特价房”时，务必要注意到房屋周围的环境和房内的细节，冷静地考虑为好，以免住入后，才发觉问题太多，毕竟自己买来是计划长期居住。
对于地产商的“特价房”，每个市民都很希望地产商真正把实惠让给大家，而不是只把一些很不理想的单位设置为“独特房”，按特价出售，以解公司短期资金之困境。则保留一些较为理想的单位，以待行情好转，再高价售出。
虽说地产商这些行为，并无可厚非，一个公司无非都是要追求利润最大化。但更应制定到一个长期爱民的计划，不趁火打劫，公司才可保持永胜之道。 
