招商地产预计07年净利润将达到11.36亿元左右，比06年增长一倍，分析师表示，公司在项目销售情况良好、结算面积增长、房产价格大幅飙升导致毛利提高的共同作用下，2007年的净利润出现了大幅度的增长。

      招商地产（000024）1月10日公布，预计2007年净利润比2006年要增长一倍，预计2007年净利润会达到11.36亿元左右。招商地产称，业绩出现大幅预增主要是07年房地产项目销售情况良好，结算面积也有一定增长，因此净利润也较2006年出现明显增长。

      分析师表示，在过去的2007年，国内房地产景气度非常高，甚至可以用“火热”来形容。公司作为国内一线房地产开发商，充分享受了行业的高成长性。在项目销售情况良好、结算面积增长、房产价格大幅飙升导致毛利提高的共同作用下，公司2007年的净利润出现了大幅度的增长。

       公司大股东招商局集团是国家驻港大型企业集团，具有交通运输及相关基础设施建设、经营与服务、金融投资与治理、房地产开发与经营三大核心产业。截至2006年底拥有总资产1,143.3亿元人民币，治理总资产已达人民币10,216亿元，利润总额达91.4亿元，在159家央企中位列16名，亦被列为香港四大中资企业之一。招商地产是国资委政策倾斜支持的五大中心房企之一，统管招商局集团100多亿房地产资产，担负着整合招商局集团房地产资源的重任，因此大股东在土地储备和资金方面能给予公司极力支持，其发展战略就是彻底改变招商地产“小公司大集团”的现状。

      公司目前房地产开发业务已扩张到全国11个城市，规划建筑面积土地储备（含在建）约795万平米，公司项目的销售毛利率高且进入结算高峰期，未来两年公司从房地产收入结构上将成为真正意义上的全国性地产公司。

       公司土地储备以低容积率低密度住宅用地为主，有利于开发高端住宅产品，符合公司打造绿色地产和高端品牌的发展战略，产品系列逐渐完善。

      预计2007年公司可租面积达到约60万平米，2008年达到约75万平米。蛇口工业区的转型，深圳新CBD的建设，西部通道的通车和规划建设的深圳地铁2号线，打开公司在蛇口的物业和土地储备的升值空间。其公寓业态由传统的长年出租的普通公寓转型为开发新型的酒店服务式公寓；其厂房由普通工业厂房转型为开发和改造高科技和动漫产业研发楼；其商铺由以社区商铺为主转型为开发大型社区商业购物中心。

      资料显示，2006年招商地产经审计的净利润为5.68亿元，折合每股收益为0.918元。07年招商地产曾经进行过一次股本扩张，总股本由6.19亿股增加到8.45亿股，增长了36.353％。因此以净利润增长100％计算，2007年招商地产每股收益将达到1.345元。公司07年前3季度实现主营收入219,676.13万元，同比增长51.99，净利润48,012.32万元，同比增长83.23。