编者按：万科的降价风随着王石的拐点论最近在地产界狂刮，广、深、蓉打头炮，申城其后跟随。据悉在上海的降价幅度近一年也属罕见。万科此番动作也引起楼市振动，房产商开始跟风万科。楼市拐点是否已经真的出现？不得不佩服万科的能力，把卖房子弄得像卖菜一样，这是王石对拐点论付诸实践？还是对房地产市场进行一次洗牌？不过市场规律就是这样，当商品的价格严重脱离它的价值的时候，它的价格一定会回归价值；或者当商品的价格却严重超出了买方所能承受的范围的时候，价格也会回归。这是此次万科降价销售的原因之一，这是王石对房地产市场大趋势认识的一个反应。

   涨还是跌，买还是卖？楼市上空笼罩着迷雾。然而，随着万科这条“鲶鱼”最近频频以降价打折兑现“拐点论”，及广州、深圳、北京等昔日“涨声一片”的城市稳步推进限价房新政，关于楼市未来走向的观点交锋渐趋平息，更多的人选择了观望与等待。 【详细】

   不久前，中国龙头房企之一的万科掌门人王石提出了楼市“拐点论”，他们并不只是说说而已。万科率先在上海房地产市场上亮出了打折促销牌。 【详细】


房子的故事-万科打折忽悠了谁

   春节前就被市场议论得沸沸扬扬的万科上海元宵节95折特卖正式举行。上海万科推出的240多套优惠房源卖出了170多套，8小时总销售额达2.57亿。业内人士认为，近阶段万科的促销行为会对其他开发商产生重要影响，至于是应声而动还是坚持观望，则要看开发商对楼市走向的判断。 【详细】

相关评论：

陈真诚：万科上海降价背后是什么

   诚然，一些迷茫或因万科降价而起。不过，万科降价或使房价走势变得更明朗起来，为此，我们不妨来解剖上海万科降价销售的数据以进行基本的分析。更重要的意义在于，在当前房地产市场异变、货币信贷从紧、行业洗牌的当前，万科在上海降价销售的“聪明”之举，或正说明房地产正进入了“智力”竞争的时代。 【详细】

贾图：万科降价会否引发楼市“多米诺”效应？

   倘若房价拐点迹象日益明显，那些先顺势而为者一定是受益者。在房价远远超出民众实际购买力水平的情况下，在有效供应增加的情况下，开发商逆势而为只会引来更严厉的调控措施，多米诺效应很可能在内外力交加下出现，而那时受损最大的必然是后知后觉者。 【详细】

万科，卖房和卖菜有区别吗？

   国家的宏观调控政策，在很大程度上对万科的“促销行为”起了推动作用，从蓉城降价到上海降价，万科必将引起中国房地产市场的一场降价风潮。我暂且拭目以待。卖房子绝对不是卖白菜，把房子当白菜卖的王石实在是一只可爱的狐狸，远远不是卖白菜那样简单。 【详细】

万科在想什么——万科降价的背景之一

   万科模式——何去何从？先分析一下所谓的万科的理想模式是：1、类似一个快速类方便食品生产商，快近快出，大进大出——严重依靠成交量，类似地产中介的模式。 【详细】

评论：万科地产降价启示录

   王石的拐点论、万科的降价促销是岁末年初的热点话题。万科在南京的新项目——金域缇香即将推出，光明城市项目近期也将推出新的房源，最近，万科的降价风潮从广州、深圳、成都刮到了上海，南京的项目是否会降价促销，引起了南京市场的广泛关注。 【详细】

潘石屹：万科降价是在清理门户 与拐点论无关

   如同彩电行业之前所经历过的“清理门户”一般，潘石屹认为，万科在越来越多的城市发起降价行动，是其利用自己的影响力在市场上清理门户。日前，他在其SOHO自己的官方网站发表了上述观点。 【详细】

巴菲特之迷： 万科的打折是否意味着拐点的出现!

   只要近期比较关注房产的人士,基本都知道前期万科老总王石先生发表出了自己所认为的"拐点"之后,一直在这个"拐点"中议论纷纷,有人期待着"拐点",有人却为"拐点"所担忧,也引发了地产大鳄们的一些不同的认识和攻击~! 【详细】

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