“广州搞限价房和单位自建房，都是两个败笔，我强烈反对！”在昨天的市政协经济组分组讨论中，市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说，广州的限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房。

　　“限价房让富人心理不平衡”

　　扶伟聪接受记者采访时说，限价房定价本身就有问题，一平方米是定8000还是6000？难以保证其科学性。限价房是以计划经济的手段制造了新的社会不公平，只照顾到中低收入阶层，对于一些较富裕的人来说，就会心理不平衡，“他们刚刚通过努力赚了些钱，政府就看不到他们了，为何不一视同仁呢？”

　　他认为，政府应主要在思想上引导群众认清楚如何在这个社会生存，市场经济就是要让人们承受市场经济的挑战，鼓励每个人辛勤劳动争取美好的明天，而不是去搞价格补贴。“如果今天你买了房，明天觉得房子不够大，政府是不是也要再补贴你，让你买个更大的房子呢？”

　　扶伟聪接着说，全民都要买房住，是政府给老百姓造成的错觉，“难道每个人都要有自己的房产吗？经济条件差的可以租房，中产阶级可以买房，这样社会发展得更好，社会才会更和谐，市场经济本来很和谐，可限价房出来，就搞得不和谐了”。

　　“广州当前房价很合理”

　　扶伟聪说，市场经济条件下，房价有涨有跌很正常，广州房价从1995年开始是往下走的，直到2003年之后才开始回暖，“房价以前下跌本身就很不合理，广州作为一个大都市，房价也应该与国际接轨，市民进市区居住，是要付出居住成本的。”

　　他认为，现在广州的廉租房和经济适用房目前计划推出的数量，是足以解决低收入人群住房问题的，要满足人人有屋住，只要多搞廉租房和经适房就行了。而限价房对房价的抑制作用也有限，平抑楼价最主要是控制炒房，比如说通过银行控制第二套购房等措施就很有效。

　　对于广州当前房价水平，扶伟聪认为很合理，房价的今后走势还要看政府，如果政府不干预，房价就不会有拐点。

　　扶伟聪还对单位自建房表示不满，“大型国企有土地可以建，小企业没有地怎么办？这也很不公平，等于制造了很多社会等级”。

 

 

 

 

     酝酿多时的广州限价房终于在今年初登场。没想到越接近“揭盅”的时刻，事情会越混乱。当广州以6500元/平方米推出全国第一个限价房项目保利西子湾之际，“比限价房更便宜的房子”却成了当地某些新楼盘突然流行起来的广告语。 【详细内容】

 

 

　 全国首个限价房项目保利西子湾于16日以“一口价”6500元/平方米正式发售，现场聚集过千买家，选房签约正式开始不到半小时，便售出40多套单位。上海证券报记者统计，截至当日下午四点，首批推出的843套限价房热销近700套，占比近九成。 【详细内容】

 

 

     西子湾作为第一个限价房网上申请的时候，正是广州房价热火朝天上涨的时候，6500元/平米的价格，像沙漠中的一滴水那么珍贵，现在，尽管有时代糖果4600元/平米的价格在做对比，又经过广州的寒冬楼市中的争相降价，看来人们还是比较珍惜这滴水的价值，舍不得放弃这来之不易的机会。 【详细内容】

 

 

 

    广州市政协委员、广州市国土房屋管理局局长谢晓丹在广州市政协十一届二次会议上表示，广州市区的土地越来越少，环境不断改善，今年广州市中心房价不会降下来，广州现有的住房体系保持不变。  【详细内容】

 

■部门答疑

 

　　前号者未曾露面后来者能否选房

    市房管局：第一批选房人选房结束后替补者再重新轮候选房

 

    昨日整个销售过程重，广州市国土房管局中介所都派员到现场进行监督。但现场仍然有个别选房者遇到“状况”。排在83号的选房者表示，他们之前看中的两套房子都被别人选了，只好选择了另外一套。但在现场他们发现那两套房子的购房者一直未露面，他们想马上替补并选择其中一套。但却被保利方面告知如果他们要重新选房，则必须等到第一轮购房者全部程序走完之后再重新选择，这就意味着他们现在选中的这套房子必须提前放弃。

 

    广州市国土房管局相关负责人表示，由于确认选房人是否最终弃购会遇到很多复杂的情况，有一些选房人排号很前，但春节期间确实无法到现场预选房，但通过电话或其它方式告知销售方一定要某套单位，这个时候也必须将该单位预留。而采取第一批选房人选房结束后替补者再重新轮候选房的方法，也是为了保证现场的选房秩序和效率。

 

　　部分被弃购房子最终将如何处理

    开发商：仍按每平方米6500元最高限价出售，绝不降价处理

 

    保利西子湾部分朝向、楼层不好的单位被弃购，是否最终会卖不出去？广州市国土房管局有关人士表示，如果在1573户已通过公示的选房人中都无法达成交易，就将安排其后的申购者按照顺序号进行购买。此前保利西子湾项目进行摇珠时，共有3817户申购者进入资格排序。但由于当时只选出843套房源的两倍1686户进行公示，其后的申购者还未进行公示，这么一来就无法预计最终全部卖出的时间。如在全部的3817户申购者轮序后仍有弃购的，届时再考虑其它处理方式。保利地产有关人士则表示，就算是被弃购的房子，也会按照每平方米6500元的最高限价出售，绝不会降价处理。 

 

 ■相关新闻

    西子湾二期限价房下月推出

 

    据悉，广州今年将有10个限价房项目推出，约有1.5万套单位。目前，位于科学城的万科新里程项目已经在预审核阶段，中海金沙馨园元宵节后即可取得预售证推出。据保利地产有关人士表示，二期共500多套房子估计下月推出。