热点二：两房、三房的户型

　　两房：全部东南向，大阳台，大厨房

　　一般的两房单位很难做出亮点，不是朝向不好，就是景观不佳，再或是空间局促。但是西子湾的两房单位(E5-E7户型)还不错，几乎全是最好的东南朝向，户型格局方正，功能清晰，带双阳台，大飘窗，客厅开间约3.8米，大阳台宽达1.8米，厨房长约3米，宽近1.9米，没有什么局促感。

　　三房：L型大飘窗，舒适与实用兼顾

　　三房有两种，一种是约95平米的舒适大三房(E4户型)，分布于整栋建筑的东南角或西南角，是最好的三面单位户型，空间也比较大，大房有12平米，最小的房也有9个多平米，两主卧都朝南。最大的主卧还带着一个L型的大飘窗，采光和景观都不错。厨房和阳台比两房稍大，整体很是协调。

　　还有一种是带套间的户型(E1-E3户型)，面积比E4户型小一点，却做了两个卫生间，主卧面积有14平方米，带一个L型的大飘窗，其他两个卧室一个10平米一个7平米。此户型是最正的户型，但是朝北，朝向欠佳。

　　不过对于房型的选择，新浪房产在采访的过程中发现，很多人都没有选到自己第一满意的房，就算有些人的中签号排名前30的，都是次选择，有人怀疑部分人可以优先选房。

　　热点三：水生态和升值潜力

　　论规模，西子湾在金沙洲的几个盘中，算小的。但是西子湾东望珠江，西临规划中的河涌，可以说的上是双面临水。小区规划的定位也是“中高端水生态人文社区”，虽然规划中周围的园林设施还是一片烂黄泥地，将来的园林再加上现有的水生态的环境还是比较有优势的。

　　金沙洲现在成了现在广州新盘开发的“一片热土”，周围有不少大盘，恒大•御景半岛，中粮万科•金域蓝湾，时代糖果等等，一系列的大盘起来之后，这里的配套设置必然会逐步完善，而有人预测，金沙洲大桥脚的南北两侧，将成为日后的中心商业区，房子也有一定的升值潜力，就算不升值也可以保值。

　　热点四：交通方便

　　目前的交通状况并不算好，从广州市天河中心商业区出发，驱车20多分钟可以到西子湾，但是在新浪房产采访的许多人中，大家都对交通状况比较满意，因为2010年开通的地铁6号线，就在西子湾北面，届时地铁口将设有大型公交站，并与广佛轻轨接驳，形成金沙洲最大的交通枢纽。

　　不足和缺陷：

　　1、周边的道路没有修好，只有临江P线可接近，除了建筑工地之外，园林还什么都没有，只有一片黄泥地。

　　2、小区配套和金沙洲市政府配套不成熟，需要很长时间等待。西子湾的西边有一个沙贝村，村中有商业街、超市、菜场、银行等，但是离西子湾还有很长一段距离，日常生活还是不太方便。政府配套则不设等待时间上限，遥遥无期。

　　3、西子湾843套房子，很多房子在朝向、楼层、户型各方面都不一样，舒适度和性价比也差别很大，但是统一售价6500元/平米，太过于统一，招来众多买家的非议和抗议。而实际上，此举也是不太合理的，会造成楼层成朝向不好的单位没人要的局面，也是100多套惨遭淘汰的直接原因。

　　4、具体操作出现漏洞：西子湾之前在政府有关部门的监督下进行了各种选房程序，政策上规定，现场主持人依次叫号选房，如果三声之后仍未有答应者，被视为放弃选房资格，购房申请表和选房通知作废。但是开售前，已经有不少人放弃了自己所选的房号，因此排号稍后的人认为自己有优先权利选择那些已经被放弃了的房源，但是保利方面给与了否定，招致现场众多选房者的不满。