一、供应与成交 

      预售市场冷冷清清过春节

      2008.2.2~2008.2.15，深圳房地产市场仅在节前有两个项目获得预售许可证，分别是龙岗区的满园和茗萃园两个项目。此次，茗翠园项目共提供住宅578套/4.88万平方米，而满园项目则提供0.14万平方米的商业用房。

      而在开盘项目方面，两周来，暂无项目入市销售。

      楼市交易愈加寒冷、南山房价持续走低

      2008.2.1~2008.2.14，成交本就低迷的深圳市房地产市场因受春节长假的影响，市场成交更加雪上加霜。从置业国际研究中心实时监测的成交数据来看，连续两周，全市住宅成交仅120套/1.06万平方米，而日均成交仅9套，其中节日期间连续5天市场“零”成交。可见，节日期间整个楼市如近期的天气般持续寒冷。

      从各区成交情况来看，受春节长假影响，各区成交量纷纷表现的极为冷清。龙岗区连续两周的成交为42套，日均成交3套，成交项目多集中于价位较低的布吉片区。罗湖、南山、宝安三区成交量不相上下，分别是21套、22套、25套；福田区成交11套，日均成交不足1套；盐田区连续两周来成交“0”套，继而再次说明当前市场的观望气氛依旧持续。

      2008.2.1~2008.2.14，全市成交总金额1.67亿元；成交均价15792元/平方米，环比上涨4.07%。

      从各区成交均价来看，罗湖、福田两区成交均价走势保持平稳，依旧于19000元/平方米左右的价位运行，而南山区成交均价持续回落，仅13986元/平方米；宝安区因受高端项目“招商华侨曦城”的成交影响，均价一路攀升至21921元/平方米，远超罗湖、福田两区。龙岗区成交均价亦保持平稳，为8846元/平方米。

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