１中介
　　
　　中介靠新盘成交支撑市场
　　
　　本届秋交会，在二手房放盘价居高不下、新盘纷纷让利促销的现状之下，中介公司推售的二手楼很少成交，带客买新楼完全成了主流业务。
　　
　　中介成交也以新盘为主
　　
　　“１１０００元／平方米入住华侨城，６５００元／平方米享受水景大社区……”世联行在此次秋交会上的笋盘广告格外醒目，由此也成为连续几天人气最旺的中介展场。然而，这些精挑细选展示出来的低价二手房并没有带来业绩。据世联行相关负责人介绍，从展场带去看楼的客户共有１３１批，但至今一套二手房也没成交，倒是从展场带去看新盘的成交了６套。
　　
　　如世联行一样，美联、世华、港置等多家中介公司都设置了专门的看楼巴士，而秋交会５天的成交量都以新楼为主。例如美联物业安排了１００多名经纪人从展场带客看楼，一共成交了３０套，全是新楼；港置地产成交了８套新楼，还有１２套交付了定金的新楼，二手楼则仅成交１套。此外，仅招商置业没有在展场做一手房推荐，还是因为另有招商地产的展位展出新盘，而总共接待的３００批客户中，最终成交的二手房也仅３套。
　　
　　二手房还要降价才有竞争力
　　
　　“秋交会现场的客流量不比春交会少，但观望的情绪却浓很多。来买二手房的客户都是持着抄底心态，因此，二手房业主想早点卖房的话，价格要比市场低１０％左右才有可能。”世华地产总经理梁文华总结道。在记者的采访中，多家中介负责人均表示二手房成交更难，而主要原因在于降价慢，而秋交会期间新盘的促销活动多、特价房多，相比之下让二手房更加不具备竞争力。
　　
　　就此，基于１０月份新盘售价持续下降而且推货量继续增大的现状，一些中介表示近期并不期望“靠二手房交易量吃饭”，而将继续增加带客买新楼或者直接代理一手盘的业务。例如港置地产在秋交会上推出的一手楼盘就达１３个，其中万科开发的楼盘就有６个；世华地产之前只做万科和中海的联合代理，而其负责人透露秋交会后将接触其他开发商的代理业务；美联物业总经理江少杰则透露１０月将再独家代理罗湖的两三个楼盘。

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