刚刚过去的“十一”黄金周，深圳楼市出现了一波新盘潮，低价开售的小户型楼盘成为近期相对旺销的主角，而接下来还有１０多个新盘准备在１０月开售。据记者统计，１０月全市将推出２０余新盘，总推货量超过６０００套。本月将成为今年楼市供货量最大的一个月。
　　
　　小户型新盘相对旺销
　　
　　“十一”黄金周前３日，深圳有８个新盘开售，总推货量近３０００套，其中５个在宝安西乡片区———桃源居推最后一期“春华秋实园”，富通城推五期“碧海公馆”，还有中粮澜山、凤凰雅居和万骏汇商务公寓全新开盘。此外，南山的佳兆业·香瑞园推出二期，布吉的慢城推出２２栋新品，龙岗的万科第五园则同时开售五期和八期。
　　
　　从销售情况来看，一些以中大户型为主的楼盘销售平平，有的甚至开盘三天卖了不过几十套，而小户型新盘明显销售较好。如以“百变山景小户”为标榜的凤凰雅居开盘当日就卖出近２００套，销售率超过８０％；万科第五园同时开售五期和八期，全是小户型的八期卖了４０多套，而以大户型为主五期仅成交１０多套。销售负责人分析主要原因在在于“因为秋交会吸引得较多的还是有刚性需求的首次置业者，对小户型的需求较大”。
　　
　　还有１３个新盘准备本月面市
　　
　　据深圳市国土资源与房产管理局数据显示，９月份全市拿预售证的新盘共有３４个，其中中秋节前后和９月底各开售了一批，但更多楼盘选择在１０月开盘。
　　
　　据记者粗略估算，已拿预售证而且准备在１０月面市的新盘还有１３个，总推货量达３５００套左右。
　　
　　据了解，近期鲜见新盘的罗湖、盐田都各有两三个楼盘即将全新开售。罗湖有航天晴山月、华商时代公寓和聚宝华府，盐田有盛世名门家园和麓港国际，这５个都是以小户型为主的楼盘，总套数也都在５００套以内。龙岗和宝安则继续是新盘集中的区域，前者有万科清林径、万象天成、茗萃园二期和中海大山地北区，后者有中信湾上六座、书香门第·上河坊以及泰华阳光海的最后一批高层单位。此外，１０月的南山还有小户型楼盘塘朗雅苑全新开售。

共有 2 页  第 1  2 页