2008中国(深圳)秋季房地产交易会(简称秋交会)再度让观望的购房者失望：预期中的“大规模降价”并未出现，除了少数边远地区楼盘降价较多以外，开发商打出的仍然是打折、特价房、送礼品等老套牌路。几天来成交均价和成交量继续在低迷中徘徊，笼罩在深圳楼市上空的仍是一片愁云惨雾。

　　“大规模降价”被证明是一厢情愿

　　有“深圳楼市风向标”之称的深圳春秋两季房交会向来为人瞩目，在全国楼市调整、深圳楼市持续低迷的背景下，今年“五一”的春交会上，就有专家语言：“大规模降价”是深圳楼市回暖的惟一选择。由于逼近年底的还款高峰，又是“金九银十”的销售旺季，本届秋交会更是备受关注。

　　为了备战秋交会，很多开发商准备了充足的房源。万科、中海、金地等100多家深圳开发商共展出120多个楼盘，是历届最大规模的秋交会。很多购房者也将目光投向秋交会，希望能在展会上捡捡便宜，享受一下买方市场的充裕和优惠。

　　记者在秋交会现场看到，展会现场人潮涌动，各种“吸引眼球”的促销手段比比皆是。在荣超地产的展位前，其旗下的侨香诺园项目推出了“购房送宝马”的活动。销售人员介绍，该楼盘内户型基本为大户型，总价约在300万元，现在买房，除了一般性的优惠外，还为每套房配送一辆价值56万元的宝马轿车。位于布吉的英郡年华推出了“五重好礼”活动，除了送家电、送每平方米700元的装修外，现场下单的还可获价值2万元的澳洲游。

　　然而，购房者最希望看到的大规模降价却不见踪影。记者以购房者的身份走访了皇御苑3期，售楼小姐为记者推荐了一套69平方米的特价房，总价100万元，均价为14546元/平方米。与今年“五一”春交会期间的价格相比，降幅微乎其微。

　　作为房地产龙头的万科此次携5个楼盘参展，售价有所下调，其中3个楼盘各推出几十套特价房，但总体而言降幅有限。比如第五园项目5月份的销售均价是1.1万元/平方米，而现在公开的销售均价是1万元/平方米。

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