深圳新建商品房成交量已连续两年下降。昨日，市国土房产局在其官方网站上公布了去年１～１２月的预售商品房统计数据。２００７年，深圳商品住宅销售５０５９８套，销售面积５００．４万平方米，与２００６年相比下降近３０％。

    根据该数据，去年深圳一手房住宅均价为每平方米１３３６９．６２元。不久前，市国土房产局公布的一组曲线图显示，深圳去年一手商品房均价由１月份的每平方米１０８７２元起步，随后一路上涨，到了去年１０月份达到全年的最高点每平方米１７３５０元。而到了１１、１２月，则出现了小幅回落。其中，１１月份的均价为每平方米１５０６９元，１２月份为每平方米１５６４８元。受最后两个月市场极度冷清影响，全市的一手商品房均价保持在每平方米１３３６９．６２元的水平。

    从成交均价看，各区去年新房均价分别为：罗湖区每平方米１６９４５．３１元、福田区每平方米１８４４２．１５元、南山区每平方米１８０１２．２元、盐田区每平方米１４１８３．５元、宝安区每平方米１２２１４．１３元、龙岗区每平方米１０４７７．１１元。

    截至昨天，在市国土房产局网站上房源成交公示系统显示，全市目前一手住宅待售房源尚有５０９２２套，共计５２７万平方米。与去年全年仅销售一手住宅５０５９８套相比，即使从目前开始开发商不再推出新盘，全市余下的待售房源也足够销售一年。

    从该数据看出，２００７年深圳新房成交量继２００６年之后进一步下降。２００５年，深圳住宅销售面积９０１．１３万平方米，比２００４年增长１２．２８％。但是到了２００６年，深圳新建住宅销售７０５万平方米，比２００５年减少２１．３７％。２００７年则进一步下降到５００．４万平方米，比上年下降２９％。