连续三个月的地量成交，已经决定了深圳房价还将进一步下降。未来半年，在深圳楼市泡沫严重的宝安，龙岗，龙华，布吉等地，房价将加速下降，并在有效的剔除泡沫的同时，做一次大的调整。

    任何一次楼市危机，最后的结局只有两点，要么崩盘，像美国次贷危机一样200多万炒家血本无归；要么选择内在的自我调整，在政府和银行的干预下使房价下降到一个合适的位置，再逐步恢复市场信心。

    深圳无疑选择了后者。在政府和银行的双重作用下，楼市过度投机被迅速遏制，风险正在逐步化解。从市场层面看，房价已经被逼入下降通道，许多开发商开始自觉的降价，比如布吉的左庭右院三房送10万，两房送8万，其实是降价了10%到15%。但这个降价幅度是远远不够的，不足以达到市场对降价的预期。

    节后的深圳楼市，还将维持一段时间的地量成交，主要是因为政策的相对滞后性和部分炒家还没有完全退出市场。国土部门公布的《2007年1~8月深圳市房地产市场分析报告》显示，进入7月，深圳144平方米以上住宅成交量和价格均呈现下降趋势，其中8月份豪宅价格为每平方米21621.24元，较7月的每平方米23655.56元下跌达10%，创造出深圳房价持续暴涨后的最大单月跌幅。从7月份开始，深圳豪宅价格均有不同程度的下跌。在福田和南山这两个豪宅较集中的区域，其豪宅价格有较强的代表性。世华地产的一份报告显示，这两区的6、7、8三个月的豪宅成交价格分别为每平方米17554元、15714元、15363元和17811元、17232元、14793元，可以看出，两区豪宅8月的下降幅度都较大。

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