据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，2008年第一周深圳商品住宅成交总套数为456套,平均日成交65套，环比下跌38.29％；总成交(行情 论坛)面积4.34万平方米，平均日成交0.62万平方米，环比下跌37.37。

    其中，宝安、龙岗和南山单周成交在100套以上，分别达到102套、144套、120套。另外，福田在中城天邑花园个案的带动下，成交上升到68套外，而罗湖、盐田成交量都大幅下跌，两区共只成交22套左右。

    2008年第一周深圳商品住宅的成交均价为16027元/平方米，比前周下跌3.96%。从分区成交均价来看，福田的成交均价最高，为21503元/平方米，并高出全市均价5427元；最低为龙岗10014元/平方米，比全市均价低6013元。

    业内人士称，深圳商品房成交市场依旧处于低迷状态。其中，罗湖由于无新项目入市成交多为零星的尾盘；盐田虽然陆续入市项目较多，但是由于价格定位总体偏高，所以导致购房者的观望氛围过于浓厚。在价格上，各大楼盘走势普遍较平稳，较上周有小幅下降。本周楼盘大放量，仅元旦假期短短几天，深圳共有十大楼盘开盘销售，所以购房者选择的余地明显加大，且不少楼盘售价趋向理性。

    北京

    据中国城市典型地产指数系统办公室提供的数据监测显示，2008年第一周北京住宅期房共成交1266套，成交面积13.96万平方米，与上周相比成交套数和成交面积均有明显的下降，降幅分别达到了27.41％和31.48％。

    从单日成交情况来看，1月1日的成交量最低，为61套；1月6日的成交量达到最高，成交了263套。成交量在1月2日急剧攀升，达到了209套，较1月1日61套上升了331.15%。其后变化缓慢，成交量均超过了200套。

    2008年第一周北京住宅期房成交价格与上周相比小幅上升。内城区和远郊区均呈上升趋势，分别为19835元/平方米和7525元/平方米，分别上涨了7.79%和13.24%；外城区和近郊区均呈下降趋势，分别为10425元/平方米和7385元/平方米，降幅分别达到了29.16%和24.87%。

    业内人士称，京城开发商明显加大了对商品房的市场供应量。在总体成交量大幅下降的情况，成交价格小幅回升，市场持续“有价无市”的现象。临近岁末，交易市场总体表现平淡。

共有 2 页  第 1  2 页