我来深圳才一年半，本来没想过买房子的，毕竟刚刚毕业，工作也不稳定。然而在老家的父母亲却说：“一个女孩子在深圳，居无定所，总不是好事，况且我们的钱放在银行也没多少利息。”所以决定“借”我20万买个房子。其实我知道他们是放心不下我，把养老的钱都给我了，起初我坚决不肯，可最后还是拗不过他们三番四次地催促，便决定先探清虚实，看看行情怎么样再说。

买房前我在东门租房子住，但觉得那边交通状况还不是很好，岗夏是深圳特区内最中心的地方，地铁、公交等都很方便，便决定去岗夏“踩点”。

在岗夏看了好多房子，包括高科利、彩福大厦、中深花园等等，甚至还有年代比较久远类似港式的“鸽子楼”，都没留下深刻印象，要么房子陈旧，要么户型不适合。最后在创辉中介公司的推荐下，在彩天名苑相中了一套，楼层和户型都很理想。仔细对比，发现价位在当时也算合理，经过和家人商量后，决定就是它了。

可好事多磨，前业主是2003年7月份买的房子，买了还不到两年，如果立即交易并过户的话，按照当时的营业税制度规定要缴纳营业税。业主于是和中介还有我商量是不是我可以先交定金，等到满两年之后再交易、过户。在这三个月当中，我可以入住，但必须帮前业主垫付她的月供约2000元，而如果我当时立马就购买房子完成过户手续的话，按照我的首付，我只需要月供不到1200元，此时创辉承诺中间的差价800元由他们承担，并作了书面保证。当时我觉得房子不错，解决方案可以接受，就答应了。

可不久之后又一件始料未及的事发生了，2006年5月底，国家颁布新的营业税制度，对购买房产不足5年转手的，要缴纳足额营业税，本来这个变故对于我来说影响不太大，因为我已经付了足额定金，而营业税是前业主的事，如果她决定卖，得缴付营业税，如果她不卖，就得赔偿违约金，进退两难。

为了这事，创辉的店面经理几次来找我商量，看我能不能在营业税上帮她垫付一部分，经过权衡之后，我帮她交了5000元并办理了过户手续。现在住在自己的房子里，享受着自己的生活，当时的选择还是很正确的。更何况，从去年7月份到现在，这套房子涨了近二十万，朋友们都说我经常“没事偷着乐”。

其实这笔交易能谈成，中介那边还是下了不少力气，对中介那种吃差价、赚“黑心钱”的印象大有改观。（阮碧云）