数据显示：由华侨城地产开发的波托菲诺、锦绣花园、天鹅堡等带电梯住宅指导租金为75元/月/平方米，而波托菲诺等低密度住宅指导租金为100元/月/平方米，小高层、高层住宅与低密度住宅均位列全市租赁回报首位。而在写字楼方面，华侨城也有不俗表现，其指导租金位居全市第四。

　　这不仅表明华侨城的物业在市场中日益增值，更让置业者在华侨城获得不菲的收益。目前正处于销售阶段的波托菲诺•纯水岸四期，由于长期价值和居住价值的双重效应而受到置业者追捧。

　　22年，华侨城不是一天建成的

　　华侨城租赁回报的卓越表现，首先在于成片综合开发和运营的22年之功。华侨城不是一天建成的，自1985年至今快走过了22个年头，这在中国区域运营中极为罕见。

　　华侨城坚持“在花园中建城市”，自1985年起就秉承保护自然资源，坚持人工环境和自然环境融为一体的原则，保证规划的完整性、综合性和连续性。根据地形地貌，保留原有的山丘坡地、海岸环境、湖泊林溪、荔枝树林等自然资源；在城区功能布局上充分体现尊重自然、塑造高品味生活环境的规划理念，通过设计建成具有山水景环境特色的居住区；结合原有的地形地貌，规划采用人车分流，丁字交叉等道路布局，自然环境跟景观尽可能的保留和利用，为创造了丰富的道路景观提供了有利条件，既满足交通功能，也限制了过境车辆的进入和城区内汽车速度的作用，减少了汽车对居住环境的负作用；在城市设计、单体建筑和局部环境等设计方面始终坚持设计结合自然，强调人工环境与自然环境的相互结合，使人文特色成了城区独特的风格和精神内涵。

　　华侨城顺理成章地被誉为“21世纪中国可持续发展的人文生态示范城区”和“中国成片综合开发运营样板”。

　　有关数据显示，华侨城地铁密度7.35倍于伦敦，25倍与香港，交通变革进入地铁化和捷运化时期。华侨城目前已经拥有华侨城段的三个地铁站：侨城东站，华侨城站、世界之窗站。而此次出台的2号线东延线西起世界之窗站、沿线设侨城北站、深康站、安托山站、侨香站等站。从东方花园至欢乐谷到波托菲诺，出行更增加了便利性，使物业的价值优势更为明显。

　　波托菲诺，沉淀七年时光的经典品牌

　　华侨城的太阳似乎比别处更明亮温暖，照射在波托菲诺砖墙上，光点班驳；波托菲诺的意域风情，7万平米的燕栖湖，将蓝天白云，迤俪而去的山影，蜿蜒而至的长堤，岸边苍翠的植被遇衬得不可思议的清晰；水草柔软如丝的缠绵，小鱼穿梭自如的游戏，岸边水鸟华丽的倒影……走进波托菲诺，走进了别致的优质生活世界。

　　深圳很多住宅渐行渐远，其品牌影响力在时间的考验中式微。波托菲诺自2001年至今仍然散发着不可拒抗的魅力，成为沉淀七年时光的经典品牌。时间是衡量品牌的最好标准，在未来，能经得起时间考验的住宅品牌，由“天鹅堡”和“纯水岸”构成的波托菲诺将是极少数中独具魅力的一个品牌。其品牌的影响力在于规划、建筑本身，更在于一种生活方式的营造和场所体验。

　　波托菲诺选择天然的材料加以打磨垒砌，用一种最雅致的建造方式制造视觉艺术，从某种意义上说，这是一群彻底的“手工”建筑，所散发的风格美感，与大地形成完整和谐的生态关系，拥有与环境共存的质朴美感。推开窗，举手可触蔓延在墙体的爬藤植物，浓郁、清香、洁净的大片叶子，绿得发亮，泛出温润的光泽。看着燕栖湖那谈笑风生的人群，在这里，聊天、发呆、打电话，随性而行。波托菲诺的细致生活品位，是从咖啡店里飘出的浓香？还是太阳夕下时那温和的阳光在脸上的投影？各自演绎着自己的角色，如同满山开放得此起彼伏的花朵。原始直接的美感，好像理所当然的生活面目。这样的生活，充满了生命的灵动。

　　纯水岸四期，罕有物业价值凸显

　　对于现正销售中的波托菲诺•纯水岸四期，刚问世就引起了市场的强烈关注。因稀缺而衍生长期价值，不仅仅在波托菲诺，即便在华侨城以至深圳而论，这样的临湖小高层产品将成为绝版之作。

　　波托菲诺•纯水岸四期东侧紧邻波托菲诺，纯水岸一期和波托菲诺会所；南面是碧波荡漾的燕栖湖自然景观，北面是华侨城高尔夫练习场，延续原纯水岸高贵典雅的建筑文脉和肌理；项目用地地势北高南低，自然坡向燕栖湖岸，天然地理条件优越，总占地面积约3.6万平方米，容积率仅为1.5。以11层220-320平方米左右的大户型为主，结合3层大面宽联排住宅，量湖定造194席，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。

　　在建筑立面上，纯水岸四期依然以闲适的欧洲风情为基调，黄色格构式主阳台与墨绿色金属质辅助设备阳如对比，不同质感色彩的“三段式”构图，再配合红瓦坡顶与圆弧状转角形体处理，既让每栋建筑有了自已的风格，以和整个小镇和谐统一，无处不诉说着“波托菲诺”独有的生活味道。

　　西方古典的园林布局方式，吸取传统造园理念，运用现代的材料表达传统的景观元素，注重场所趣味性，达到隔而不塞、曲折萦回。而水则作为主体重复出现，结合岸边生活场景，体现浪漫、现代、时尚的审美情趣，创建水流到哪里，建筑就能在那里创造出新的意境。

　　来来往往的人群，有着从容坦然的气度，居住在此的人是与生俱来的淡定优雅，而路过这里的人，也被古朴清幽染得忘了自己是在路上。