深圳海岸线长229.96公里，因为生态保护以及地理环境的因素，部分沿线区域无法从事房地产开发，据有关机构统计，深圳可用于房地产开发的海岸线长度不足100公里。然而自2000年开始，众多中国地产巨头，就已经锁定在深圳这条“黄金海岸”线上，塑造他们的地产产品。

西起蛇口海上世界，东至福田红树林全长15公里的深圳中心海岸线，与深圳东部海岸线以及近年崛起的西部滨海带，共同构成了深圳滨海生活的三大板块。在产品特征、区域定位等方面，三大板块都存在各自差异，例如中心海岸线强调的是海景资源与城市中心的稀缺互动，因此这里属于城市中心的海景豪宅；而东部海资源则更偏重于生态与享受，享受型豪宅也成为这里的主流。

自2000年开始，万科、金地、招商、益田、中信等地产巨头，纷纷抢滩深圳“黄金海岸”，以海资源为主题，建筑了众多滨海豪宅。万科更在今年启动了“东部战略”，明确万科“进海”的野心。

一方面稀缺的海景资源极大的丰富了深圳人居住生活的层次感；另一方面，以海为主题的地产产品也成为了投资者心中的宠儿。半岛城邦由当初的1万多一平米，飙升至现在每平米4万的高价，这也证明了滨海地产的不可复制性与稀缺度。