西丽别墅风景独好

——从交通、地段和产品看沁园的人居价值

本报记者傅卫鸿谢娟

多年以前，房地产有一个热门话题——郊居化，意指在于随着城市核心地块土地供给的日渐式微，选择郊居生活，是一种方向。理由很简单：自然、宁静和清新的空气，是人类健康生活的标志。是啊！人类总是这样复杂，当城市生活成为一种负赘，当喧嚣成为一种烦躁，一隅清新和宁静，无形中拨动着深圳人蓄谋已久的神经和追求至上生活的梦想。

而如今，郊居化早已成为现实，话题已不再新鲜，但能够享有郊居生活的人们，却显得如此的从容和安宁。这可以解读为不可逆转的城市化进程，也可以理解为蛰伏于城市人心灵深处的气质。但光有郊居化是不够的，如今深圳的郊居化生活，更需要一种在自然宁静的环境氛围中，融入更多的堂皇、尊贵和富裕。这不能简单理解为奢侈生活的问题，而应该理解为对于人居文明高级化的诉求和终极目标。

很显然，过去曾经被“郊居化”的西丽一带，正是诞生终极置业项目的“熟地”，别墅，像沁园那样，正等待着47位成功人士的精挑细选。可以想象，在西丽湖水库的辉映下，在那片起伏有致的土地上，阡陌交通间，居者可以实现从繁华中抽身而退，随后隐匿于自然的和谐之中。

从交通看

西丽是深圳一块“人居处女地”

几乎可以说，没有交通，就没有居住。交通到哪里，那里就会衍生出生活的彩虹。

在深圳的城市发展中，经历了三次因交通的改变而带来的城市布局的重大改变。第一次，是1993年深南大道通车；第二次是1999年滨海大道通车；第三次是2004年地铁的开通。交通的外延和推进，使深圳加快了向西发展的步伐，而此间，南山及西丽地产也因此而高速成长起来。

现在，如果要前往西丽度假或居住，从市区出发，可供选择的路线很多，从北环路西行转龙珠大道可达，从深南大道转沙河西路也可达。而在不断拓宽路面，改善西丽面容方面，政府在近几年来更是加大了投入力度，在政府的规划蓝图里，西丽是深圳一块“人居处女地”，还保留着自然宁静的原生态环境。

解决了交通问题的西丽，将乘上发展的快速干线，日渐成为深圳高尚人居环境的一张新名片。南坪快速、西部通道、地铁5号线、轻轨11号线……西丽发展的交通瓶颈，随着立体交通网络的形成，正被逐次打破。而西丽的地产项目，也在多重交通便捷网络的辉映下，价值属性得以更大彰显。因此，作为别墅项目的沁园，在位处西丽度假村右侧得天独厚的位置上，在占地数万平方米的坡地环境中，为47位成功人士量身订做47栋别墅大宅。也许人们很难想象还有这么一座纯粹的别墅经典诞生于西丽如此便利的地块上。

从土地看

西丽是深圳一块“绿色翡翠”

可用土地的日渐减少，土地的有限供给，决定着深圳人居的大方向。过去，从罗湖到南山，现在从福田到红树湾，从香蜜湖到西丽湖，多次跨越，多次土地价值再发现。

在交通通达的前提下，哪里拥有最丰富的土地储备和自然景观，就能引领城市人居发展的方向。随着立体交通动脉的脉络越来越清晰，西丽发展的新方向新价值也就逐渐显山露水、水涨船高。

西丽正被深圳人关注，长期以

来被低

估的西丽价值正被深圳人

重新认知。而地处西丽的地产项目，自然正成为众多置业者趋之若鹜的“桑陇一隅”。而在专家眼中，西丽是深圳一块“绿色翡翠”。

尽管是别墅，只有少数人才能拥有，但沁园的价值，正提升着西丽片区的整体土地价值。沁园地处深圳南山区西丽湖片区，与西丽湖度假村、野生动物园形成金三角位置，在其附近，还有中国银行培训基地、高尔夫球会、麒麟山庄等等高级休闲场所。从方位上看，沁园别墅位于深圳高新科技产业园以北、大学城西北、塘郎山西侧，地理位置得天独厚，为现阶段深圳地产市场别墅项目之罕见品种。

在沁园东南侧，正在兴建的“深圳大学城”对西丽人文价值的提升更是直接而显著的。该大学城总体规模建设面积数十平方公里，目前已拥有清华大学、北京大学、哈工大、南开大学等十几所名校。预计在2010年，这里将建成在国内有广泛影响力、可容纳2万人、在国际有一定知名度的大学城。大学城的建设和扩大，有效提升这里的人文氛围和居民素质。教育资源、人才优势带来的人文效应，令人期待。

同样，沁园别墅所带来的终极人居价值，不单单是47栋别墅而已，她应该还是深圳目前别墅市场上的价值标高，以此为参照，值得期待。

从产品看沁园别墅是别墅中的精品

早在2001年，就有专家预言，将来的房地产市场，将进入一个“产品时代”，这是房地产本位价值的回归，成为影响人们居住气质的最重要元素。

产品时代最重要的标志是：以产品说话，产品的差异化决定着居住的品位和格调。按照全英格兰乡间别墅风格设计的沁园，47栋300－2000平方米的别墅星罗棋布在4万多平方米的坡地上。高低错落，移步成景。其环境与产品的高度融合，在目前的深圳地产市场中，堪称翘楚，被别墅设计专家称之为“别墅中的别墅”。

不仅如此，在产品的设计理念方面，沁园提倡的别墅文化，也使人耳目一新。别墅讲究的是院落文化，这是中国传统建筑文化的核心与精髓。沁园深知传统文化与别墅人居的关联，所以在环境营造上采用中西结合的方式，将中国的古典院落文化与西方流行的设计元素相结合，运用新古典主义的风格与手法，从产品本体建筑到环境园林方面都进行创新。一条小落差的溪流贯穿于整个别墅小区，在潺潺流水、文化碑林、健康长廊、亚热带植被等等元素被所营造出来的自然氛围中，沁园的巅峰气质，盎然而生动起来。

需要特别指出的是，在城市用地日趋紧张的前提下，深圳地产的开发，密度越来越大，而从居住的舒适性方面而言，低密度住宅才是更加人性化的居住方式。当人们意识到这一点时，就开始有越来越多的人逃离拥挤的都市。沁园正是关注到了这种新的居住需求，才有了沁园别墅的独院别墅的问世。未来别墅项目将十分稀缺，要在深圳寻找到像沁园这样环境清幽、交通便利的别墅，也并非易事。沁园的价值，正随着时间的推移而备加珍稀。