共有4新盘推出，其中合正·锦湖魅力城已开盘，首地·戴斯、中航凯特公寓和悦园将在中下旬面市

　　继4月29日万科·东方尊峪高调开盘后，5月将迎来罗湖今年惟一的开盘高峰期，开盘楼盘有合正·锦湖魅力城、首地·戴斯、中航凯特公寓和悦园4个楼盘，累计推出单位约1700套，户型涵盖了商务公寓、一至三房等多种类型。

　　楼盘布局分散

　　作为深圳最老的区，罗湖区已经基本没有新土地供应，今年能够面市的新楼盘寥寥可数。据目前可统计的资料来看，2007年罗湖推出的住宅新盘有7个，其中5月份就有4个推出。

　　从销售时间看，4月30日锦湖魅力城已拿到预售证，并在5月1日正式发售。随后，首地·戴斯将在5月中下旬发售，中航凯特公寓预计5月下旬面市，悦园预计会在5月底6月初推出。从楼盘分布来看，四个楼盘分别位于洪湖、火车站、蔡屋围和清水河，都是片区内惟一发售的新盘。

　　两项目为投资型物业

　　在5月推出的4个楼盘中，首地·戴斯定位为纯投资型商务公寓，项目由美国戴斯酒店集团全权经营管理，主力户型为46平方米的单间客房。中航凯特公寓定位为都市Mini House，为25-38平方米的精装酒店式公寓。

　　悦园和锦湖魅力城则以两房、三房为主力户型，为居家型物业。其中悦园以84.61-91.45平方米的三房和66.90-70.99平方米的两房为主，锦湖魅力城以65-80平方米左右的两房及88-115平方米左右的三房为主。

　　据记者调查，四个楼盘的售价都比片区内楼盘有所提升。其中已开盘的锦湖魅力城均价达到了1.5万元/平方米，首地·戴斯的售价预计在1.8-2万元/平方米之间，中航凯特公寓和悦园的价格约为1.4万元/平方米和1万元/平方米。

　　深圳百德置业总监曹启华介绍说，罗湖楼盘近几年售价升幅并不大，每年只有10-20%。目前楼盘售价快速增长，是受到整体市场走好及新盘稀缺的影响。“不过部分开发商开价太高，像莲塘都卖到均价2万元/平方米，这就超越了自身的资源、交通及配套价值。”