深圳西岸豪宅熙龙湾逆市飘红

开盘当天劲销六成，稀缺、海景、优质是其吸引理性置业者的三大理由

12月22日，深圳西岸首席大宅——鸿荣源·熙龙湾西区一期开盘，当天接待诚意客户千余人，221套大户型单位实现六成的销售业绩，创造当前深圳豪宅市场销售的新高。

在调控的大背景下，深圳楼市普遍低迷；沧海横流，方显英雄本色，鸿荣源·熙龙湾西区一期逆市飘红，充分显示了鸿荣源品牌的市场感召力。它不但给了市场信心，也再次证明只要是好房子不怕没市场。

据业内人士分析，深圳人对住宅的需求、尤其是对高端住宅的需求比较强烈，像熙龙湾这样拥有独享的山海景观资源、位于深圳城市核心中心区的绝版大户型社区，再加上开发商鸿荣源地产在豪宅市场十余年造就的品牌魅力，在消费者日渐理性的市场环境下，其开盘热销在情理之中。

天然稀缺名流荟萃

熙龙湾具有天然的稀缺性，因为它所处位置具有惟一性。根据11月深圳市政府公布的《深圳市城市总体规划（2007—2020）修编草案》，熙龙湾所处的宝安中心区已被纳入深圳一级城市中心——前海中心的范畴之内。

有专家指出，随着深圳城市重心的日益西移，宝安中心区在整座城市中的地位可能迅速超越红树湾、香蜜湖等关内名宅区。熙龙湾作为宝安中心区极具代表意义的超级大盘，注定将成为深圳新一代人居社区的经典之作。熙龙湾的稀缺性还在于其极具优势的山海景观资源。熙龙湾前俯烟波浩淼的前海湾，西邻宝安中心区规划中的景观轴，北连规划中的商业中心区。熙龙湾距离深圳湾仅400余米。

立于熙龙湾样板房的超大露台之上，可将大南山、前海湾、伶仃岛、珠江口的美景尽收眼底，丰富的山海美景足以成就熙龙湾“南中国海顶级滨海府邸”的卓越地位。更令人心动不已的是，未来熙龙湾前面将不再兴建住宅、写字楼等高层建筑，将规划建设为滨海公园、游艇码头等市政配套，事实上这已让熙龙湾的丰富海景得到了永久性保障。

天然的稀缺，注定熙龙湾是一个纯生活、名流聚集的大型社区。

和合大宅上乘大作

在深圳诸多品牌地产商中，鸿荣源一直以对品质的严格控制、对材料的精挑细选、对建筑的精益求精而著称，其早期开发的香蜜湖名宅熙园，高贵典雅、恢宏大气，至今为人称道。以熙园为代表作，鸿荣源先后开发了尚都、公园大地等高档楼盘，被业界誉为“精品豪宅专家”。

熙龙湾作为鸿荣源十余载豪宅开发的超越之作，在园林、户型、外立面等各个环节的考究极为少见。鸿荣源负责人认为，在这样一个绝版地段，注定鸿荣源必须集十年开发的功力，打造一个超越建筑标准、超越传统人居理念、超越高尚人居想象的顶级府邸。

据介绍，鸿荣源在熙龙湾采用了“三条轴线一个中心”的新古典主义园林风格。整座园林融合中西方园林精粹，采用轴线对称加柔和曲线的布局形式。

小区内设计了大量的欧式小品，亭廊上对景、障景、框景等景观节节深入，并配有丰富的植物景观，营造出高雅古典的生活空间。项目还配有优雅灵动的水景、尊贵大气的入口广场，纯粹的名宅生活在国际西岸徐徐展开。

鸿荣源·熙龙湾的户型设计令不少专家拍案叫绝。熙龙湾的所有户型都透露着阔绰的气度，双层高大露台，豪华主卧，客厅面宽达6米，部分复式达8米。除了大尺度的空间设计，每户还配置双阳台，多数有双层高空中大露台，从而使高层名宅具备了别墅的空间尺度。

火红开盘理性置业

记者通过鸿荣源·熙龙湾火红开盘，感觉到理性市场的回归。

理性市场有三大明显特征，一是购房者大分化，炒房者退场，住房功能回归满足自住兼顾长期投资者的需求；二是价格大分化，价格泡沫该破则破，价格回归性价比本质；三是营销思路大分化，概念营销、虚假营销退却，消费者靠自己的眼睛与大脑去决定自己的行为。

最近两年，尤其是今年上半年，深圳楼市进入全面繁荣期，从开发商到消费者，市场出现了一些不理性的行为，鸿荣源却保持着清醒的头脑。4月，鸿荣源在公园大地一期开盘中，率先实行购房实名制，且一个身份证限购一套房，明确地对炒房者说“不”；6月，鸿荣源在全国同行中首次编制《风险提示手册》，系统地对置业者发出“楼市有风险，购房需谨慎”的风险提示。

据悉，熙龙湾从立项之初，就定位为客户自住型物业，所以从产品设计研发，到户型设计、配套设计规划，都是以满足自住客的需求为主，针对的是理性购房者。记者在现场看到，来熙龙湾置业的客户，大多看中熙龙湾地段的稀缺、不可复制的海景和产品本身的优势。

可以预计，随着调控政策的逐步落实和行业的进步，房地产市场会得到净化，会朝着规范、健康的方向发展，消费者的选择会越来越理性。而只有面对这种变化，并率先适应这种趋势的开发商，才能赢得市场的认可。从这个意义上讲，熙龙湾的成功，也是理性置业的成功。